author Bel direct: 020 6890505
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • In beeld
  • Tekeningen
  • Kaart

Overzicht

Amsterdam

Churchill-laan 17-2

Amsterdam – Churchill-laan 17-2

See English version below! Aan één van de mooiste lanen van de Rivierenbuurt bieden wij dit, in 2012 gerenoveerde, 4 kamer appartement aan dat het bezichtigen daarvan meer dan waard is!! De woning gelegen op de tweede en vierde verdieping is 126 m2 groot. Naast een balkon op de tweede verdieping bevindt zich een riant…

Lees de volledige omschrijving

Vraagprijs: € 685.000,- k.k.

Kenmerken

  • Woonopppervlakte126 m2
  • Inhoud378 m3
  • Aantal kamers4

Omschrijving

See English version below!

Aan één van de mooiste lanen van de Rivierenbuurt bieden wij dit, in 2012 gerenoveerde, 4 kamer appartement aan
dat het bezichtigen daarvan meer dan waard is!!
De woning gelegen op de tweede en vierde verdieping is 126 m2 groot.
Naast een balkon op de tweede verdieping bevindt zich een riant dakterras (ruim 30 m2) op de vierde verdieping,
beide zijn gesitueerd op het zuiden.
Het appartement heeft een eigen opgang en een eigen interne trap van de tweede naar de vierde verdieping.
De gehele woning is, door middel van vloerisolatie (Fermacell), plafondisolatie en dubbele beglazing (HR++) goed geïsoleerd.
Speciaal aan dit appartement is de mogelijkheid om een tweede badkamer op de vierde verdieping te creëren.
Ideaal voor een au pair, een logeerkamer of voor verhuur.
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, doch de canon is afgekocht tot 1 maart 2055!

Indeling

Via de hardstenen buitentrap bereikt u de eigen voordeur op de eerste verdieping.

Tweede verdieping: De ruime centrale hal heeft een mooie visgraat eikenhouten vloer.
De woonkamer met schouw en erker aan de voorzijde, strekt zich uit over de gehele breedte en heeft een mooi uitzicht op de boomrijke Churchill-laan.
De moderne keuken met composiet werkblad is voorzien van (inbouw)apparatuur van het merk Siemens.
De grote slaapkamer aan de rustige achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon.
Het diepe, separate toilet voorzien van fontein is te bereiken vanuit de centrale hal. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, separate inloopdouche, wastafel en designradiator.

Vanuit de centrale hal leidt een interne trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping: Overloop die uitkomt bij een drietal deuren. De lichte ruime slaapkamer met een inbouw-/inloopkast heeft de mogelijkheid tot een tweede badkamer bestaande
uit een inloopdouche en een wastafel (leidingen zijn reeds aanwezig).
In de VvE bestaat wordt vergaderd om in de nabije toekomst de mogelijkheid te bieden om een gedeelte van de vliering (ca. 30 m2) bij het appartement in het eigendom te betrekken
(thans nog eigendom van de VvE)
Een derde deur biedt toegang tot het heerlijke dakterras (met vergunning aangelegd).
Deze is maar liefst uitgestrekt over de gehele breedte (ca. 9 meter) van het appartement en gesitueerd op het Zuiden!

Bijzonderheden:
– Bovenhuis op tweede en vierde verdieping met eigen interne trap
– Het gehele appartement is in 2011 totaal gerenoveerd en geïsoleerd:
o.a. nieuwe elektrische installatie, nieuwe leidingen en lozingen, nieuwe cv-installaties
alsmede radiatoren, nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur, nieuwe badkamer,
nieuw stucwerk en schilderwerk, geheel v.v. nieuwe dubbele beglazing, nieuwe
eikenhouten vloeren
– Het appartement heeft twee nieuwe HR combiketels van het merk Remeha, één voor
elke verdieping. De temperatuur is per verdieping te reguleren
– Marmeren schouw inclusief nieuwe gasaansluiting ten behoeve van gashaard
– Inbouwapparatuur keuken (Siemens): vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi/magnetron alsmede bakoven en een Quooker.
– Dakterras aangelegd met vergunning
– Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht (Algemene Voorwaarden 1994) en de
canon is afgekocht tot 1 maart 2055
– 3 slaapkamers
– Eigen watermeter
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, genaamd “Tulp”, deel uitmakende van het
zogenaamde Wolkenkrabbercomplex;
– Servicekosten € 141,89 per maand
– Gemeentelijk Monument
– Dit appartement is gelegen in het hart van Amsterdam op loopafstand van de Maasstraat
en de Scheldestraat met een grote diversiteit aan winkels, cafés en restaurants in de nabije
omgeving
– Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (nabij Amstelstation en station RAI, vele
trams in directe nabijheid) en met de auto (nabij Ring A-10, A-1 en A-2)

English version:

We offer this 4-room apartment, renovated in 2012, located on one of the most beautiful avenues of the Rivierenbuurt neighbourhood.
More than worth a viewing!!
The house located on the second and fourth floor is 126 m2 in size.
In addition to a balcony on the second floor, there is a spacious roof terrace (30 m2) on the fourth floor, both are oriented to the south.
The apartment has a private entrance and a private internal stair from the second to the fourth floor. The entire house is well insulated by means of
floor insulation (Fermacell), ceiling insulation and double glazing (HR++).
What is special about this apartment is the possibility to create a second bathroom on the fourth floor. Ideal for an au pair, a guestroom or to rent out.
The apartment is located on leasehold land, however, the ground rent has been paid until March 1, 2055!

Layout

You reach the private front door on the first floor through the ashlar outside stairs.

Second floor: the spacious central hall has a beautiful herringbone oak floor.
The living room with fireplace and bay window at the front extends across the full width and has a beautiful view on the tree-lined Churchill-laan.
The modern kitchen with composite countertop features (built-in) appliances of the brand Siemens.
The large bedroom at the tranquil backside features a built-in closet. The second bedroom has opening doors to the balcony.
The deep, separate toilet featuring washbasin can be reached from the central hall. The modern bathroom comes with bathtub,
separate walk-in shower, washstand and design radiator.

Internal stairs from the central hall lead to the fourth floor.
Fourth floor: landing that opens out onto three doors. The bright, spacious bedroom with a built-in/walk-in closet has the possibility for
a second bathroom consisting of a walk-in shower and a washstand (piping is already present).
In the Home Owners Association, a meeting should be happening in the near future to discuss the possibility to add a portion of the loft (approx. 30 m2)
with the apartment into the apartment property (currently still property of the HOA).
A third door provides access to the lovely roof terrace (built with permit).
This stretches out across the full width (approx. 9 metres) of the apartment and is oriented to the south!

Particularities:
– Upper home on the second and fourth floor with private internal stairs.
– The entire apartment was completely renovated and insulated in 2011:
including new electric system, new pipes and discharges, new central heat systems
as well as radiators, new modern kitchen with built-in appliances, new bathroom,
new plastering and painting work, the whole featuring double glazing, new
oak floors.
– The apartment has two new HR combination boilers of the brand Remeha, one for
each floor. The temperature can be regulated per floor.
– Marble fireplace including new gas connection for purpose of gas fireplace.
– Built-in appliances kitchen (Siemens): five-burner gas stove, extraction hood, dishwasher, refrigerator-freezer combination, combination microwave
as well as baking oven and Quooker.
– Roof terrace constructed with permit.
– There is continuous right of leasehold (Terms and Conditions 1994) and the ground rent
has been paid until March 1, 2055.
– 3 bedrooms.
– Private water meter.
– Active and healthy Home Owners Association, named “Tulp”, part of the so-called Wolkenkrabbercomplex.
– Service costs € 141.89 per month.
– This apartment is located in the heart of Amsterdam at walking distance from the Maasstraat
and Scheldestraat with a wide range of shops, cafes and restaurants nearby.
– Easily accessible by public transport (close to Amstel station and station RAI, many
trams in the direct vicinity) and by car (close to A10 ring road as well as A1 and A2).

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerChurchill-laan 17 2
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1078 DB
  • StatusVerkocht

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 685.000,- k.k.
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud378 m3
  • Bouwjaar
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Afmetingen

  • Woonoppervlakte126 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuingeen tuin
  • Ligging

Verwarming en isolatie

  • Verwarmingc.v.-ketel
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Bouwjaar C.V.2012
  • Merk/type C.V.Remeha
  • Type daksamengesteld dak
  • Isolatiedubbel glas

In beeld

Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Hoofdfoto Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 2 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 3 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 4 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 5 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 6 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 7 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 8 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 9 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 10 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 11 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 12 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 13 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 14 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 15 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 16 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 17 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 18 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 19 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 20 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 21 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 22 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 23 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 24 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 25 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 26 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 27 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 28 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Foto 29

Tekeningen

Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Plattegrond Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Plattegrond 2 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Plattegrond 3 Amsterdam – Churchill-laan 17-2 – Plattegrond 4

Kaart