Amsterdam – De Boelelaan 275

€ 265.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerDe Boelelaan 275
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1082 RC
  • StatusBeschikbaar

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 265.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud227 m3
  • Bouwjaarop aanvraag
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1

Afmetingen

  • Woonoppervlakte69 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuingeen tuin
  • Liggingin woonwijk, vrij uitzicht

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwaterelektrische boiler huur
  • Type dakplat dak
  • Isolatiedubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – De Boelelaan 275

Keurig en fris 2-kamerappartement in een serviceflat (benedengrens 50 jaar) welke is voorzien van een prachtige parketvloer, een zonnig balkon alsmede een fantastisch uitzicht op de Zuid-as!

Het appartement is voorzien van een royale doorzonwoonkamer, balkon aan de achterzijde op het Zuiden, ruime slaapkamer, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en badkamer.
De woning is gelegen op de 7e, tevens bovenste verdieping, met het beste uitzicht en is voorzien van een lift en allerhande faciliteiten (o.a. een 24 uur bemande receptie).
Het appartement is op ca. 5 minuten loopafstand gelegen van het befaamde winkelcentrum ‘Groot Gelderlandplein’ (ook te bereiken door middel van een eigen busverbinding), iets verder gelegen treft u een diversiteit aan winkels aan die de meer dan bekende Beethovenstraat u te bieden heeft.
Het station Zuid/WTC bevindt zich ook in de directe nabijheid en met de auto bent u binnen een paar minuten op de Ringweg A-10.

De woning ligt op de zevende verdieping en kent de volgende indeling:

INDELING
Entree; hal voorzien van videofoon; inbouwkast/berging, separaat toilet, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Kleine bijkeuken en boiler.
Doorzonwoonkamer met deur naar het balkon dat op het zuiden is gesitueerd.
De royale slaapkamer, voorzien van inbouwkasten, ligt aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor was/droog machine. Het balkon en slaapkamer zijn voorzien van elektrische zonneschermen.
Het appartement beschikt over een berging en een fietsenstalling op de begane grond.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het gebruiksoppervlak 69 m², gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² en de externe bergruimte: 2 m².

BOUWAARD
Systeembouw met betonnen vloeren.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Verwarming middels blokverwarming, warm water via huurboiler (Inventum; huurbedrag: € 33,81 per kwartaal).

VERENIGING VAN EIGENAARS
– De servicekosten bedragen thans € 341,95 per maand, exclusief stookkosten.
– Het voorschot stookkosten bedraagt thans € 75,- per maand.
– De VvE hanteert een leeftijdsgrens van 50 jaar door middel van een ballotage.
– Zelfredzaamheid is één van de criteria.

ERFPACHT
– Op het gewaardeerde zijn van toepassing de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam 2000.
– De huidige erfpachtcanon bedraagt € 128,80 per jaar.
– Er is een jaarlijkse indexering van toepassing.
– Het huidige tijdvak loopt van 1-7-1961 tot 30-6-2036.
– Indicatie afkoopsom eeuwigdurende erfpacht inclusief huidig tijdvak: € 5.531,- exclusief notariskosten; bron Gemeente Amsterdam, d.d. 24-9-2019

BIJZONDERHEDEN
In de basisservicekosten zijn ondermeer inbegrepen:
* het centraal verzekeren van de opstallen en het glas van de
gevelruiten;
* aansprakelijkheidsverzekeringen
* levering van koud water in de appartementen;
* levering van warmte via de centrale verwarmingsinstallatie in de
algemene ruimtes;
* technisch onderhoud aan het gebouw;
* het schoonhouden en onderhouden van de gemeenschappelijke
ruimtes en inventaris, evenals het tuinonderhoud;
* glasbewassing buitenzijde appartementen, met uitzondering van de
balkons, en glasbewassing algemene ruimtes;
* levering van elektriciteit in de gemeenschappelijke ruimtes
* administratie van de vereniging
* ambtelijk secretariaat van de vereniging
* bestuurlijke ondersteuning;
* het ophalen van huishoudelijk afval (exclusief grofvuil) vanaf het
appartement;
* een 24-uurs bereikbaarheid;
* personeelskosten,
* de website van Zuidwende;
* al wat nuttig en nodig is voor het goed functioneren van de vereniging.

Extra voorzieningen op individuele basis: bekijk de eigen website van Zuidwende.

LOCATIE
Het appartementencomplex “Zuidwende” ligt op de hoek van De Boelelaan, Van Leijenberghlaan en Beethovenstraat, tegenover de prestigieuze Zuidas.
Op vijf minuten loopafstand is het Groot Gelderlandplein, waar u gezellig kunt winkelen.
Alle voorzieningen en uitgaansmogelijkheden die Amsterdam te bieden heeft zijn vanuit Zuidwende direct bereikbaar, door een prima verbinding met het openbaar vervoer.
Het Amsterdamse Bos bereikt u in enkele minuten. Voor een wandeling in de directe omgeving heeft u de keuze uit drie fraaie parken (Beatrixpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark).

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Met de auto bent u in twee minuten op de Ringweg. Het NS-station Zuid/WTC (trein/metro) is op loopafstand en binnen een kwartier bent u op Luchthaven Schiphol.

Met enige regelmaat komen er parkeerplaatsen vrij die in beheer zijn bij de serviceflat. Deze parkeerplaatsen zijn te huur voor € 15 per maand.

Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met vrijdag van 9:00 uur tot 19:00 uur.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan.

Plattegrond

Reageren op Woning