Amsterdam – Egidiusstraat 32I

€ 375.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerEgidiusstraat 32 I
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1055 GV
  • StatusVerkocht

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 375.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud232 m3
  • Bouwjaar1950
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Afmetingen

  • Woonoppervlakte71 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuingeen tuin
  • Ligging

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwater
  • Type dak

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Egidiusstraat 32I

Praktisch ingedeelde 3-kamer woning mét werkkamer en afgekochte erfpacht in Bos & Lommer.

In de zeer gewilde Erasmusparkbuurt, om de hoek van de Bos en Lommerweg, ligt dit fijne lichte 3-kamerappartement omgeven door groen. Letterlijk om de hoek zit de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein, waar je terecht kan voor alle dagelijkse boodschappen. Ook zijn er steeds meer leuke speciaalzaakjes, koffietentjes en natuurlijk de Nieuwe Boekhandel. Voor een middagje relaxen hoef je alleen maar de straat uit te lopen: daar is namelijk de ingang van het prachtige Erasmuspark, waar je heerlijk kunt joggen, zonnen of een drankje drinken bij Terrasmus. Tevens om de hoek Podium Mozaïek waar je kunt (flits)ontbijten voor € 5,-. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg.

Indeling: Eigen entree op de beletage. Entree van de woning is via vestibule die ook toegang biedt tot een berging onder de trap met wasmachineaansluiting. Verder is er een ruime hal en grote woonkamer aan de voorzijde met toegang tot het voorste balkon. Vanaf de woonkamer én het balkon geniet je van de mooie doorkijk door de Tijl Uilenspiegelstraat met haar bomen. Tevens bereik je de grote leefkeuken aan de achterzijde middels de openslaande deuren. De keuken (2014) is voorzien van onder andere een brede oven met afzuigkap, een (losse)koelkast, vaatwasser en (losse) droger. Vanuit de keuken bereik je tevens het achterste balkon. Door de open opzet van de complexen is er weinig inkijk. De woning is opvallend groen vanwege het plantsoen aan de achterkant en de vele bomen aan de voorkant. De woning beschikt over 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide met toegang tot de balkons. Ook de (uitgebouwde) badkamer, met douche en wastafelmeubel, bereik je vanaf de gang (alsmede het separate toilet). Bij de woning horen ook 2 bergingen op de zolderetage van in totaal ca. 13 vierkante meter. De grote berging is thans als werkkamer ingericht en beschikt over een toilet en een wastafel, het is eventueel mogelijk om de andere berging om te toveren tot douche.

BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlakte
De gebruikersoppervlakte (GO) is 71 m².

Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van een CV–installatie, merk Intergas (2014).

Warmwater
Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel.

Bouwjaar
Het pand is gerealiseerd in 1950.

Eigen grond/erfpacht
Het complex is gelegen op gemeente erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2053. De algemene bepalingen van voortdurende erfpacht van 2000 zijn van toepassing.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De administratie is uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten zijn € 176,03 per maand. De VvE heeft t.b.v. het onderhoud een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Notaris
Keuze koper mits in Amsterdam

Oplevering
In overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegrond

Reageren op Woning