Amsterdam – Filips van Almondestraat 29II

€ 300.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerFilips van Almondestraat 29 II
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1057 ZS
  • StatusVerkocht

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 300.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud135 m3
  • Bouwjaar1925
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1

Afmetingen

  • Woonoppervlakte52 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuingeen tuin
  • Liggingaan rustige weg, aan vaarwater

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwater
  • Bouwjaar C.V.2004
  • Merk/type C.V.Intergas
  • Type dakplat dak
  • Isolatiedubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Filips van Almondestraat 29II

See English version below

Deze leuk ingedeelde en keurig onderhouden woning bevindt zich op de tweede van een authentiek gebouw in Amsterdam West, in de wijk “De Baarsjes”.
Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 52 m2 en daarnaast een heerlijk balkon van 6 m2 welke op het zuiden is gesitueerd.
In de woning ligt een massief eikenvloer (USA Oak) en de wanden en plafonds zijn allen strak gestuukt.
Het appartement beschikt over een gezellige entree namelijk de woonkeuken welke is voorzien van diverse apparatuur die bij de verkoop achter zullen blijven.
Vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk uitzicht op de Admiralengracht en aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een ruime slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een kleine wastafel.
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming (merk Intergas; bouwjaar 2004).
Er is een gezonde en actieve Verenging van Eigenaren die een Meerjarenonderhoudsplanning hanteert.
De jaarlijkse canon voor de erfpacht bedraagt slechts € 210,-; het tijdvak van de erfpacht eindigt in 2050 en de Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht
van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

Omgeving
De Filips van Almondestraat is een zijstraat van de Witte de Withstraat in voormalig stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West. Het is een rustige straat in de nabijheid van vele voorzieningen. De grote diversiteit aan winkels en eetgelegenheden op de Jan Evertsenstraat/ De Clercqstraat en de Foodhallen zijn op loopafstand van het appartement gelegen. Daarnaast is men in mum van tijd in het gezellige Vondelpark of het groene Rembrandtpark voor een rondje hardlopen of een stuk ontspanning. Binnen 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt. De openbaar vervoer voorzieningen zijn met de verschillende bus- en tramlijnen uitstekend te noemen, men is zo op NS station Lelylaan en Amsterdam Sloterdijk. Daarnaast is men binnen mum van tijd op de uitvalswegen Ring A-10, A-4, A-5 en A-9.

De VvE
De vereniging van eigenaren bestaat uit de acht leden en wordt door één van de leden beheerd. Het pand verkeerd in een prima staat van onderhoud. Zo is in 2015 het schilderwerk uitgevoerd.
In opdracht van de Vereniging van Eigenaren heeft de Vereniging Eigen Huis in november 2015 een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Uiteraard wordt jaarlijks een vergadering belegd waarin onder andere de onderhoudswerkzaamheden worden besproken.

Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1925, Amsterdamse Schoolstijl
• Woonoppervlakte ca. 52 m²
• Balkon op het zuiden van ca. 6 m²
• Actieve VvE, MJOP aanwezig.
• VvE bijdrage € 75,- per maand
• De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt ca € 210,- (fiscaal aftrekbaar)
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas HR, 2004)
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Notaris keuze aan koper, mits in Amsterdam
• Aanvaarding in overleg; vanaf 1 juli 2018

English version

This nicely laid out and neatly maintained house is located on the second floor of an authentic building in Amsterdam West, in the neighbourhood “De Baarsjes”.
The house has a living area of approx. 52 m2 and also a lovely balcony of 6 m2 oriented to the south. In the house there is a massive oak floor (USA Oak) and the walls and ceilings are all smoothly plastered. The apartment comes with a convivial entrance, namely, the kitchen diner which features various appliances which will be left behind along with the sale.
From the living room you have a lovely view on the Admiralengracht and on the front of the building there is a spacious bedroom.
The bathroom features a shower, toilet and a small washstand.
The entire house comes with double glazing and central heating (brand Intergas; construction year 2004). There is a healthy and active Home Owners Association which makes use of a multiple year maintenance plan. The annual ground rent for the continuous leasehold only amounts to € 210. The timeframe of the leasehold ends in 2050 and the Terms and Conditions of continuous leasehold of the Municipality of Amsterdam are applicable.

Vicinity
The Filips van Almondestraat is a side street in former city district De Baarsjes in Amsterdam West. It is a quiet street in the vicinity of many amenities. There is the wide range of shops and dining facilities on the Jan Evertsenstraat/De Clercqstraat and the Foodhallen are located at walking distance from the apartment. In addition, the convivial Vondelpark or the green Rembrandtpark is in easy-reach for a nice run or moment of relaxation. The centre of Amsterdam is within 10 minutes by bicycle. Public transport facilities could be called excellent with the various bus and tram lines. NS stations Lelylaan and Amsterdam Sloterdijk are easily reached. In addition, arterial roads, including the A10 ring road, A4, A5 and A9, are quickly reached.

The HOA
The Home Owners Association consists of eight members and is managed by one of the members. The building is in a good state of maintenance. For example, both front and back were painted in 2015. A multiple year maintenance plan was drawn up as commissioned by the Home Owners Association by the Vereniging Eigen Huis in November 2015. A meeting is held every year to discuss such things as the maintenance work activities.

Particularities
• Construction year approx. 1925
• Living area approx. 52 m²
• Balcony oriented to the south of approx. 6 m²
• Active HOA, multiple year maintenance plan available
• HOA contribution € 75 per month
• The annual leasehold ground rent amounts to approx. € 210 (tax deductible)
• Heating and hot water by means of central heating boiler (Intergas HR, 2004)
• Hardwood window frames with double glazing
• Civil-law notary of choice of buyer, with the proviso that it is one in Amsterdam
• Acceptance in consultation; starting from July 1, 2018

Plattegrond

Reageren op Woning