Amsterdam – Gerard Callenburgstraat 20II

€ 325.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerGerard Callenburgstraat 20 II
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1055 VC
  • StatusVerkocht onder voorbehoud

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 325.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud189 m3
  • Bouwjaarop aanvraag
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers1

Afmetingen

  • Woonoppervlakte45 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuingeen tuin
  • Liggingaan rustige weg, in woonwijk

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Type daksamengesteld dak
  • Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Gerard Callenburgstraat 20II

ENGLISH TEXT BELOW

In een rustige zijstraat tussen de De Rijpgracht & de Tjerk Hidde de Vriesstraat in het populaire deel van Bos en Lommer bevindt zich dit lichte 2-kamer appartement met een ruim balkon op het oosten.
De woning is geheel circa 59 m²; een 2 kamer woning op de tweede verdieping en direct boven het appartement bevinden zich een tweetal zolderkamers (14 m²) die door het realiseren van een interne trap bij de woning kan worden betrokken.
In het in 2008 gerenoveerde complex Bloom zijn dergelijke aanpassingen namelijk met goedkeuring vanuit de Vereniging van Eigenaren al gerealiseerd. Mogelijkheid om de berging bij de woning te betrekken en een dakterras te realiseren.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Jan van Galenstraat of de lokale winkels aan de Bos & Lommerweg.
Voor recreatie kunt u lopend naar het Erasmuspark. Tevens bevindt zich op de hoek van de straat het gezellige restaurant ‘Spaghetteria’, met een groot terras dat uitkijkt over De Rijpgracht.

Op de fiets bent u binnen 10 minuten in het Westerpark, de film/ foodhallen, de Ten Katemarkt en de Jordaan.
Haltes van het openbaar vervoer liggen om de hoek Tram 19 (snelle verbinding naar Amsterdam Sloterdijk) op de Admiraal de Ruijterweg,
bus 21 op de Bos en Lommerweg en bus 80 op de Willem de Zwijgerlaan.
Met de auto bent u ook binnen een paar minuten op de Ring Amsterdam (S105)

Deze woning beschikt tevens over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond!

INDELING
Middels de entree op de begane grond, bereikt u via het gemeenschappelijk trappenhuis de woning welke gelegen is op de tweede verdieping.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de open keuken aan de achterzijde.
Deze keurige Bruynzeel keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vrieslade.
De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast en een wasmachineaansluiting.
Aan de nog rustigere gelegen achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die net zoals de keuken toegang biedt tot het balkon.
Het balkon biedt uitzicht over een groene binnentuin welke wordt opgesierd door een mooie fontein.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 15-05-2058. De algemene bepalingen van 2000 zijn hier van toepassing.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sloten (N.H.), sectie C, complex aanduiding 11431-A-105
Het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de tweede verdieping met een berging gelegen op de derde verdieping, 71/10399e aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd ‘Bloom Blok 2’ te Amsterdam. De administratie wordt uitgevoerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen op dit moment € 59,33 per maand.

BIJZONDERHEDEN
– Appartement beschikt over een balkon met uitzicht over de groene binnentuin.
– Mogelijkheid om de berging bij de woning te betrekken en een dakterras te realiseren.
– De binnentuin met fontein is exclusief voor bewoners toegankelijk en wordt onderhouden door een professioneel hoveniersbedrijf.
– Ruime gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
– Afgekochte erfpacht tot en met 15 mei 2058.
– Momenteel geen wachttijd voor de aanvraag van een parkeervergunning.

This bright 2-room apartment with a spacious east-facing balcony is located in a quiet side street between De Rijpgracht & the Tjerk Hidde de Vriesstraat in the popular part of Bos en Lommer.
The home, approximately 45 m², is on the second floor and has a very practical layout.
Directly above the apartment are two attic rooms (14 m²) that can be added to the home by realising an internal staircase.
The Bloom complex, which was renovated in 2008, has already realised such adjustments with the approval of the Owners’ Association. Possibility to include the storage in the home and realise a roof terrace!

For your daily shopping, you can go to the stores at the Jan van Galenstraat or the local shops at the Bos & Lommerweg.
For recreation, you can walk to the Erasmuspark! In addition, the cosy restaurant ‘Spaghetteria’ is on the corner of the street, with a large terrace that overlooks De Rijpgracht.

By bicycle, you can get to the Westerpark, the cinema/food halls, the Ten Katemarkt and the Jordaan within 10 minutes.
Public transport stops are right around the corner; Tram 19 (fast connection to Amsterdam Sloterdijk) at the Admiraal de Ruijterweg,
bus 21 at the Bos en Lommerweg and bus 80 on the Willem de Zwijgerlaan.
You can also get to the Amsterdam Ring (S105) within a few minutes by car.

This home also has a joint bicycle storage on the ground floor!

LAYOUT
Through the entrance on the ground floor, you can reach the home, which is on the second floor, via the common stairwell.
The living room is located at the front of the home and offers access to the open kitchen in the rear.
This neat Bruynzeel kitchen has various built-in appliances, such as: 4-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator with freezer compartment.
The bathroom has a toilet, walk-in shower, washbasin, wall cupboard and a washing machine connection.
On the even quieter side in the rear, there is a spacious bedroom which, just like the kitchen, offers access to the balcony.
The balcony offers a view over a green inner garden that is adorned by a beautiful fountain.

PROPERTY
The apartment right is located on land in leasehold. The leasehold has been bought up to 15-05-2058. The general provisions of 2000 are applicable here.

CADASTRAL DATA
Municipality of Sloten (N.H.), section C, complex designation 11431-A-105
The right to exclusive use of the property with balcony located on the second floor with a storage located on the third floor, 71/10399th share in the community.

OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners’ Association is called ‘Bloom Blok 2’ in Amsterdam. The administration is carried out by Ymere VvE beheer. The service costs currently amount to € 59.33 per month.

PARTICULARITIES
– Apartment has a balcony with a view of the green inner garden.
– Possibility to include the storage in the home and realise a roof terrace.
– The inner garden with fountain is exclusively accessible to residents and is maintained by a professional landscaper.
– Spacious joint bicycle storage on the ground floor.
– Leasehold bought until 15 May 2058.
– Currently no waiting time for the application for a parking permit.

Plattegrond

Reageren op Woning