author Bel direct: 020 6890505
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • In beeld
  • Tekeningen
  • Kaart

Overzicht

Amsterdam

Willem de Zwijgerlaan 88III

Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 88III

Goed onderhouden 4 kamer appartement van 56 m2 midden in de Amsterdam-West, aan de rand van de Baarsjes, Bos en Lommer en Frederik Hendrikbuurt. Ideaal voor ouders met studerende kinderen maar ook starters voelen zich in dit appartement direct thuis. DE LIGGING Het appartementencomplex is rustig gelegen aan de rand van het centrum met veel…

Lees de volledige omschrijving

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Kenmerken

  • Woonopppervlakte56 m2
  • Inhoud168 m3
  • Aantal kamers4

Omschrijving

Goed onderhouden 4 kamer appartement van 56 m2 midden in de Amsterdam-West, aan de rand van
de Baarsjes, Bos en Lommer en Frederik Hendrikbuurt.
Ideaal voor ouders met studerende kinderen maar ook starters voelen zich in dit appartement direct thuis.

DE LIGGING
Het appartementencomplex is rustig gelegen aan de rand van het centrum met veel groen en een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants, cafés, de Ten Cate markt en de populaire indoor foodmarket ” De Hallen”. Op de fiets ben je in 5 minuten in de Jordaan, Erasmuspark en Westerpark. De woning is tevens goed te bereiken per openbaar vervoer (tramlijnen 12, 13 en 14), 10 minuten van station Sloterdijk en via diverse uitvalswegen ben je zo op de Ringweg A-10 (S-105). Parkeren kan voor de deur op de openbare weg (betaald) en d.m.v. een vergunningensysteem. De ligging is tevens gunstig ten opzichte van diverse stadsparken zoals het Vondelpark, Westerpark, Rembrandtpark en het Erasmuspark.

INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning welke op de derde tevens bovenste woonverdieping is gelegen. Binnenkomst is in de hal welke toegang biedt tot de meeste vertrekken van de woning.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer welke een fraai uitzicht biedt over de imposante groenstrook van de Willem de Zwijgerlaan met haar kenmerkende Platanen.
De voormalige zijkamer is weer teruggebracht tot derde slaapkamer, maar kan ook heel simpel worden getransformeerd tot eetkamer.
Aan de achterzijde van de woning bereik je twee overige slaapkamers welke beiden toegang bieden tot het balkon dat op het Oosten is gesitueerd. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van inbouwkasten ten behoeve van kleding en wasmachine toe- en afvoer.
Tussen de slaapkamer bevindt zich de keuken welke onder andere is voorzien van een 4 pits gasstel een koelkast.
De in 2017 gerenoveerde en badkamer is vanuit de centrale hal te bereiken en is in moderne kleurstellingen uitgevoerd en bestaat uit een (stort)douche, zwevend toilet en een modern wastafelmeublement

KENMERKEN:

WOONOPPERVLAKTE
De gebruikersoppervlakte bedraagt GO 56 m².

ELEKTRA
De groepenkast bestaat uit 4 groepen voorzien van een aardlekschakelaar.

VERWARMING
In juli 2017 is de centrale verwarmingsketel collectief vervangen naar een HR installatie van het merk Intergas.
* De VvE Geuzenhof I heeft besloten om gefaseerd de VR cv-ketels om te zetten naar HR cv-ketels. Om dit financieel te kunnen bewerkstelligen heeft de VvE Geuzenhof I een 10 jarige financiering bij de SvN afgesloten. De rente en aflossing zijn opgenomen in de servicekosten.

WARM WATER
Deze voorziening geschiedt middels eerder genoemde cv-installatie.

DE VERENIGING
Het beheer wordt uitgevoerd door de firma Rappange 020-6240363; vve.beheer@rappange.com.
De servicekosten bedragen thans € 104,13 per maand.

ONDERHOUD
De woning is intern redelijk tot goed onderhoud, extern is het onderhoud goed onderhouden.

ERFPACHTGEGEVENS
De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2058; de Algemene Bepalingen van de Gemeente Amsterdam voor voortdurende erfpacht uit 1994 zijn hierop van toepassing.

ENERGIELABEL
Doordat het aanzicht van het complex beeldbepalend is heeft de gemeente besloten om het Geuzenhof 1 complex op te nemen op de gemeentelijke monumentenlijst. Een energielabel zal daardoor (vrijstelling) ook niet aan koper worden overhandigd.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte c.a. 56 m²;
– Dubbel glas; voorzijde houten kozijnen en achterzijde kunststof kozijnen;
– Moderne keuken v.v. divers inbouwapparatuur
– Berging in de onderbouw; 1e vanaf de tuinzijde gezien
– Grote gemeenschappelijke binnentuin met ruimte voor stalling fiets/motor;
– Servicekosten € 104,13 per maand;
– Afgekochte erfpacht tot 31 augustus 2058;
– Bouwjaar c.a. 1934;
– Gezonde V.v.E “Geuzenhof I met een professionele beheerder;
– Meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig.
– Oplevering: indicatie 1 september 2018

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerWillem de Zwijgerlaan 88 III
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1056 JT
  • StatusVerkocht

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud168 m3
  • Bouwjaar
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Afmetingen

  • Woonoppervlakte56 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuingeen tuin
  • Liggingaan rustige weg, in woonwijk

Verwarming en isolatie

  • Verwarmingc.v.-ketel
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Bouwjaar C.V.2017
  • Merk/type C.V.Intergas HR
  • Type dakplat dak
  • Isolatiedakisolatie, dubbel glas

In beeld

Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 88III – Hoofdfoto Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 88III – Foto Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 88III – Foto 2 Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 88III – Foto 3 Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 88III – Foto 4 Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 88III – Foto 5 Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 88III – Foto 6 Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 88III – Foto 7 Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 88III – Foto 8 Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 88III – Foto 9 Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 88III – Foto 10 Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 88III – Foto 11 Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 88III – Foto 12 Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 88III – Foto 13 Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 88III – Foto 14 Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 88III – Foto 15

Tekeningen

Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 88III – Plattegrond

Kaart