Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 90III

€ 300.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerWillem de Zwijgerlaan 90 III
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1056 JT
  • StatusOnder bod

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 300.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud148 m3
  • Bouwjaarop aanvraag
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Afmetingen

  • Woonoppervlakte49 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuingeen tuin
  • Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Type dakplat dak
  • Isolatiedakisolatie, dubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 90III

See English version below

Willem de Zwijgerlaan 90-3

Wonen in het groen? Aan het mooie Willem de Zwijgerlaan in het Geuzenhof I complex is nu deze heerlijke frisse 3 kamer appartement van ca. 49 m² te koop aangeboden!

INDELING (zie ook de plattegrond):

Middels het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de derde, tevens bovenste, etage (geen bovenburen!). Doordat de woning op de bovenste etage is gelegen, kan een stuk (gemeenschappelijke) ruimte in de hal worden benut voor extra berging zoals een extra vriezer of kast.

De woning heeft de traditionele indeling met aan de voorzijde een woonkamer met een daarnaast gelegen slaapkamer. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur. Beiden hebben toegang tot het balkon dat op het oosten is gesitueerd en het balkon biedt uitzicht op de prachtige en zeer goed onderhouden binnentuin van de VvE Geuzenhof I.

De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. In 2019 is het plafond van de badkamer en de hal opnieuw gestuct en voorzien van spotjes. Daarnaast is in de meterkast de oude groepenkast vervangen door een nieuwe modern variant.

De praktische berging op de begane grond is ca. 6 m² en is vanuit de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

Het appartement is gelegen in De Baarsjes op de grens met Oud West. In deze trendy buurt vind je vlakbij verschillende hippe winkels, cafés/restaurants zoals Bar Spek, Café Thuys en Faam. Populaire hotspots zoals de ‘De Hallen’ en nachtclub de Marktkantine, zijn op 5 minuten loopafstand te vinden.

Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keus in de buurt: diverse AH’s (o.a. XXL), Dirk van den Broek, Aldi, Marqt, Stach en de ten Katemarkt. Binnen ca. 5 minuten ben je op de fiets in de Jordaan, op de Dam, in het Erasmuspark of Westerpark.

Voor sportliefhebbers vind je om de hoek verschillende sportscholen en een Yoga Delight studio. Ook het Marnix zwembad is op 5 minuten fietsafstand.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met tram 13 en 19 praktisch voor de deur. Via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10. Al met al een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Niet onbelangrijk: voor het gebouw ligt een ventweg en brede, keurig onderhouden

groenstrook met mooie grote bomen (platanen). Dit biedt niet alleen een leuk uitzicht, maar zorgt er ook voor dat je geen directe overburen hebt en dat er een ruime afstand tot het verkeer is.

Goede parkeermogelijkheid en bijna geen wachttijden voor het aanvragen van de parkeervergunning. Zondag is ook nog gratis parkeren!

HET COMPLEX / DE VVE

De woning is onderdeel van het complex Geuzenhof I – gebouwd eind jaren ’30 en bestemd als gemeentelijk monument. Kenmerkend is de gemeenschappelijke tuin, toegankelijk via een elektrisch hek en via het trappenhuis, alleen te gebruiken door de bewoners van het Geuzenhof I complex. De tuin is ontworpen door de bekende landschapsarchitect Mien Ruys en wordt bijgehouden door de Vereniging van Eigenaren “Geuzenhof I”.

De Vereniging van Eigenaars is een actieve vereniging bestaande uit 360 appartementsrechten. De administratie en het technische beheer is uitbesteed aan Rappange Administraties B.V.
In 2017 zijn alle woningen in opdracht van de VvE voorzien van een nieuwe cv ketel.

KENMERKEN

Eigendomssituatie
Erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2058.

Oppervlakte
Woning 49 m², balkon 5 m², berging 6 m²

Servicekosten: € 96,55 per maand inclusief € 27,- aan rente en aflossing lening SvN

Isolatie
De woning is voorzien van dubbel glas.

Verwarming/warm water
CV ketel van het merk Intergas (2017).

Bouwjaar
Omstreeks 1934.

Notaris
Keuze koper mits Amsterdam.

Levering
In overleg.

Overig
Verkoper zal geen energielabel overhandigen vanwege de vrijstelling (gemeentelijk monument).

English version

Willem de Zwijgerlaan 90-3

Living in green surroundings? On the beautiful Willem de Zwijgerlaan, in the Geuzenhof I complex, we now offer this delightful 2-bedroom apartment of 49 m2!

LAYOUT (see also floor plan):

The apartment is situated on the third floor (which is the top floor, so no upstairs neighbours!) via the communal stairwell. As the apartment lies on the top floor, part of the (communal) hall space can be used as extra storage space where you can place an additional freezer or a wardrobe, for example.

The apartment has a traditional layout, with the living room at the front and one of the bedrooms adjacent to the living room. At the quiet back of the building, you will find the other bedroom and the kitchen with built-in appliances. Both give access to the east-facing balcony which offers views of the wonderful and well-maintained courtyard garden of the Geuzenhof I Association of Owners (VvE).

The bathroom is centrally located and includes a shower, toilet, washbasin, and connection for the washing machine. In 2019, the bathroom ceiling was restuccoed and built-in lighting was added as well. Additionally, the old fuse box in the meter cupboard was replaced by a new, modern box.

The practical storage room on the ground floor is approx. 6 m2 and can be reached from the communal courtyard garden.

LOCATION AND ACCESSIBILITY

The apartment is situated in neighbourhood De Baarsjes, on the edge with Amsterdam Oud West. This trendy neighbourhood has lots of different shops and restaurants and cafés such as Bar Spek, Café Thuys, and Faam. Popular hotspots like De Hallen and nightclub De Marktkantine are only a 5 minutes’ walk.

There is a wide range of supermarkets for your daily groceries: several Albert Heijn (e.g. XXL) stores, Dirk van de Broek, Aldi, Marqt, Stach, and the daily Ten Kate market (Mon-Sat). It only takes a 5-minute bike ride to the Jordaan area, the Dam Square, or to the Erasmuspark or Westerpark.

For those who enjoy sports and exercising, there are several gyms and a Yoga Delight studio around the corner. Even public swimming pool Het Marnix is just 5 minutes by bike.

With trams 13 and 19 practically on your doorstep, public transport links are excellent. The A10 ring road is just a few minutes by car via the S105. All in all, a most ideal location with all amenities within easy reach. Another great advantage is that the building lies on a frontage road, separated from the main road by a well-maintained green strip with beautiful large trees (plane trees) that don’t just offer a nice view, they also ensure that you are not overlooked by neighbours from across the street and the main traffic is further away.

There is good on-street parking and hardly any waiting time for a parking permit. On-street parking is free on Sunday!

THE COMPLEX/THE VVE

The apartment is part of the Geuzenhof I complex – built in the late 1930s and listed as a municipal listed building. One of its great features is the communal garden that can be accessed by an electric gate and via the stairwell, and which is for the exclusive use of the Geuzenhof I residents. The garden was designed by the renowned landscape architect Mien Ruys and the “Geuzenhof I” Association of Owners (VvE) takes care of its maintenance.

The VvE is an active association comprising of 360 apartment rights. Its administration and technical management are outsourced to Rappange Administraties B.V. In 2017, the VvE arranged for new central heating boilers in all apartments.

FEATURES

Tenure status
Leasehold bought off up to 31 August 2058.

Surface area
Apartment 49 m2, balcony 5 m2, storage 6 m².

Service charges: €96.55 per month including €27 interest and repayment loan SvN.

Insulation
Fully double-glazed.

Heating/hot water
Intergas central heating boiler (2017).

Year of construction
Around 1934.

Notary
The buyer has the right to choose the notary (within Amsterdam).

Transfer date
In consultation.

Other
The vendor is not required to provide an energy label (exemption regulation for municipal listed buildings).

Plattegrond

Reageren op Woning