Amsterdam – Haarlemmerweg 609HS

€ 325.000,- kosten koper

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerHaarlemmerweg 609 HS
  • PlaatsAMSTERDAM
  • Postcode1055 PR
  • StatusVerkocht

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 325.000,- kosten koper
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud255 m3
  • Bouwjaar1936
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Afmetingen

  • Woonoppervlakte79 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuingeen tuin
  • Ligging

Verwarming en isolatie

  • Verwarming
  • Warmwatergeen
  • Type dak
  • Isolatiedubbel glas

In beeld

Omschrijving

Amsterdam – Haarlemmerweg 609HS

Gunstig gelegen 3-kamer kluswoning van 79 m² mét afgekochte erfpacht.

Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen).

Het culturele centrum Westergasfabriek ligt op loop/fietsafstand. In de zomer gebeurt hier veel; festivals, concerten en vele andere evenementen worden georganiseerd. Ook kun je hier uitstekend eten, dansen en naar de bioscoop. De bekende Westermarkt, gelegen in het hartje van de Jordaan, is eveneens op loop/fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen goed te noemen. Zo zit je met 5 minuten op de A10 (oprit S103). Station Sloterdijk is ook niet te ver weg en tram 19 stopt om de hoek. Zin om eens rustig bij te komen? Dan kan je ook terecht in het hippe Bar Roseval, gevestigd aan de Admiraal de Ruijterweg/Van Gentstraat. Voor de dagelijkse boodschappen kan je onder andere terecht op de Bos & Lommerweg/plein met haar ruime aanbod aan supermarkten en speciaalzaken.

Het complex “Gibraltar” gelegen in voormalig stadsdeel Bos & Lommer (tegenwoordig stadsdeel West) is een upcoming buurt want door de vele renovatieprojecten zoals deze, het toegenomen eigen woning bezit en de centrale ligging ten opzichte van het centrum vinden steeds meer woningzoekenden hier een betaalbaar alternatief in een gezellige buurt. In en aan het complex zijn recent diverse onderhoudswerkzaamheden verricht. Denk dan aan het schilderwerk van het casco, de renovaties van de trappenhuizen alsmede de vervanging van de dakbedekking.

INDELING

Entree/hal
Via eigen entree bereik je de woning gelegen op de begane grond met 2 slaapkamers.
De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning.

Woonkamer
Doordat de woonkamer in de hoek is gelegen komt er vanwege de vele raampartijen voldoende daglicht binnen.
De vele bomen in de omgeving geeft de buurt een groen karakter.

Keuken
De keuken (zonder keukenblok) is gesitueerd aan de achterzijde.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers.

Badkamer/toilet
De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel.
Toilet = separaat.

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakten
Het gebruiksoppervlak van het appartement is 79 m² (conform meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580).

Verwarming/warm water
Geen voorzieningen.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is circa 1936.

Eigen grond/erfpacht
De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is door Ymere vooruitbetaald t/m 31 augustus 2061!!

Vereniging van Eigenaren
De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 124,22 per maand. Zowel de administratie als het technische beheer wordt verzorgd door Ymere afdeling VvE beheer. De VvE is ingeschreven in de KvK en er is een MJOP opgesteld.

Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen alsmede een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft zelf nooit feitelijk in de woning bewoond).
Tevens wordt er een anti-speculatie beding van 3 jaar in de koopakte opgenomen.

Notaris
Project notaris Lubbers & Dijk

Plattegrond

Reageren op Woning