Sajetplein 42

***English text below*** Licht en ruim 3-kamerappartement met ochtendzon op het balkon in het hart van Amsterdam-Oost! Op een autovrij plein, in een goed onderhouden complex, ligt dit sfeervolle en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 59 m². Indeling Via de centrale entree op de begane grond bereik je het trappenhuis en de bergingen. Op de eerste verdieping kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de vertrekken. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet, en daarnaast is er een aparte wasruimte. De royale woonkamer heeft een open keuken met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het heerlijke balkon op het (noord)oosten, waar je ’s ochtends van de zon kunt genieten. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen (fietsen)berging en toegang tot de sfeervolle, gemeenschappelijke binnentuin. Omgeving Amsterdam-Oost is dé plek om te wonen! De woning ligt aan het Sajetplein, op loopafstand van het Oosterpark en het Tropenmuseum. In de nabije Plantagebuurt vind je Artis en de Hortus Botanicus. De buurt bruist van de hippe cafés, restaurants en barretjes, zoals De Biertuin, Bar Bukowski en Brouwerij ‘t IJ. Ook winkelliefhebbers komen aan hun trekken in de Javastraat, op het Beukenplein en in winkelcentrum Oostpoort. Supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Ekoplaza zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn Hotel Arena en Theater Carré op korte afstand gelegen. De ligging is ideaal: met de fiets sta je in 10 minuten in het centrum en Science Park is slechts 8 minuten fietsen. De verbindingen met OV zijn uitstekend; tram, bus, metro (halte Weesperplein) en treinstations Muiderpoort en Amstel zijn allemaal in de buurt. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel of de Middenweg snel op de A10. Parkeren kan direct bij het appartement en een parkeervergunning is direct beschikbaar. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1989 -Woonoppervlakte ca. 59 m² (meetrapport aanwezig) -Balkon op het (noord)oosten met ochtendzon -Eigen berging op de begane grond -Kunststof kozijnen met dubbelglas -Gemeenschappelijke binnentuin -Erfpachtcanon vooruitbetaald t/m 30-04-2039. Na dit tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet. -Verwarming middels vloerverwarming: VH infrarood vloerverwarming -Electrische boiler: Stiebel Eltron -Actieve en professioneel beheerde VvE -Maandelijkse VvE-bijdrage: € 116,00 -Oplevering in overleg -Notariskeuze aan koper (mits in Amsterdam) Een kans die je niet wilt missen! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging. ____________________________________________________________ Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment with Morning Sun on the Balcony in the Heart of Amsterdam-East! Located on a car-free square in a well-maintained complex, this charming and practically laid-out 2-bedroom apartment of approximately 59 m² offers a fantastic living experience. Layout Through the central entrance on the ground floor, you reach the staircase and storage rooms. On the first floor, you enter the hallway, which provides access to all rooms. At both the front and rear, you’ll find two spacious bedrooms. The modern bathroom is equipped with a shower, double sink, and toilet, with a separate laundry room nearby. The generous living room features an open kitchen with various built-in appliances and provides access to the delightful balcony facing (north)east, where you can enjoy the morning sun. Additionally, you have a private (bicycle) storage room on the ground floor and access to the charming communal courtyard. Surroundings Amsterdam-East is the place to be! The apartment is located at Sajetplein, within walking distance of Oosterpark and the Tropenmuseum. Nearby, in the Plantage district, you’ll find Artis Zoo and the Hortus Botanicus. The neighborhood is buzzing with trendy cafés, restaurants, and bars, such as De Biertuin, Bar Bukowski, and Brouwerij 't IJ. Shopping enthusiasts will love Javastraat, Beukenplein, and the Oostpoort shopping center. Supermarkets like Albert Heijn, Lidl, and Ekoplaza are just minutes away. Hotel Arena and Theater Carré are also within close reach. The location is ideal: you can reach the city center in 10 minutes by bike, and Science Park is only an 8-minute ride away. Public transport connections are excellent, with tram, bus, metro (Weesperplein station), and train stations Muiderpoort and Amstel nearby. By car, you can quickly access the A10 via the Piet Heintunnel or Middenweg. Parking is available directly at the apartment, and a parking permit is immediately obtainable. Key Features -Built in 1989 -Living area approx. 59 m² (measurement report available) -Balcony facing (north)east with morning sun -Private storage on the ground floor -Plastic window frames with double glazing -Communal courtyard garden -Ground lease prepaid until 30-04-2039; after this period, the lease is perpetually fixed -Heating via underfloor heating: VH infrared underfloor heating -Electric boiler: Stiebel Eltron -Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) -Monthly VvE contribution: €116.00 -Transfer in consultation -Buyer can choose the notary (must be in Amsterdam) An opportunity you don’t want to miss! Interested? Contact us quickly for a viewing.