Waverstraat 65-3

Waverstraat 87-2 – Amsterdam #YmereVerkoopt. ENGLISH BELOW Licht 3-kamerappartement met twee balkons in de geliefde Rivierenbuurt Op een fijne locatie in Amsterdam Zuid bieden wij dit 3-kamerappartement aan, gelegen op de derde verdieping. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 67 m² en beschikt over twee balkons. Een ideale kans voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen renoveren en inrichten. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Entree in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot een balkon. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een inloop douche en wastafel. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het tweede balkon. Dankzij de speelse inrichting heeft de woonkamer extra lichtinval. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat met veel lichtinval. Omgeving Gelegen in de populaire Rivierenbuurt, op de grens van Amsterdam Zuid en Oost, nabij het Amstelstation en het Amstelkwartier. De buurt biedt een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De Pijp en de Utrechtsestraat liggen op korte afstand, net als diverse horecagelegenheden aan de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer op loopafstand, goede fietsverbindingen en snelle aansluiting op de A2 en A10. Tevens zijn de Zuidas, RAI, parken en universiteiten binnen enkele minuten bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Openbaar vervoer (tram, bus en trein) is op loopafstand en met de auto ben je snel op de A2 en A10. Diverse parken en belangrijke locaties zoals de Zuidas, RAI en de Vrije Universiteit zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Parkeren Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 67 m² (conform NEN2580) - 3-kamerappartement met twee slaapkamers - Buitenruimte van ca. 3 m² - Erfpacht is afgekocht tot 01-03-2061 - Energielabel G - CV ketel Intergas 2010 - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Minerva - MJOP aanwezig - VVE bijdrage: €123,59 per maand - Zelfbewoningsplicht van toepassing; koper dient de woning minimaal 3 jaar als hoofdverblijf te gebruiken. - Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere van toepassing - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen - Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. --------------------------------------------- Bright 3-room apartment with two balconies in the popular Rivierenbuurt In a pleasant location in Amsterdam South, we offer this 3-room apartment, situated on the third floor. The property has a living area of approximately 67 m² and features two balconies. An ideal opportunity for buyers who want to renovate and design a home entirely to their own taste. Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. Entrance into the hallway, which provides access to almost all rooms. At the front is the kitchen, with access to a balcony. From the hallway, the separate toilet and the bathroom are also accessible. The bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. The living room is located at the rear and provides access to the second balcony. Thanks to the playful layout, the living room enjoys extra natural light. On the left side of the apartment are two bedrooms, both of good size and with plenty of natural light. Surroundings Located in the popular Rivierenbuurt, on the border of Amsterdam South and East, near Amstel Station and the Amstelkwartier. The neighborhood offers a wide range of shops, cafés, and restaurants. De Pijp and Utrechtsestraat are within short distance, as well as various dining options along the Amstel. Accessibility is excellent, with public transport within walking distance, good cycling connections, and quick access to the A2 and A10 motorways. The Zuidas, RAI, parks, and universities are also reachable within minutes. In terms of accessibility, this location is ideal. Public transport (tram, bus, and train) is within walking distance, and by car you can quickly reach the A2 and A10. Various parks and key locations such as the Zuidas, RAI, and Vrije Universiteit are easily accessible by bike. Parking Parking is available through the permit system of the municipality of Amsterdam. DETAILS Living area approx. 67 m² (in accordance with NEN2580) 3-room apartment with two bedrooms Outdoor space of approx. 3 m² Ground lease paid off until 01-03-2061 Energy label G Central heating boiler Intergas 2010 Active and healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed by Minerva Long-term maintenance plan (MJOP) available VvE contribution: €123.59 per month Owner-occupancy obligation applies; buyer must use the property as their primary residence for at least 3 years Priority scheme for social tenants of Ymere applies Age and asbestos clauses apply Project notary: Lubbers & Dijk Notarissen Delivery in consultation, can be soon This information has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for the accuracy of this information.