Marcantilaan 406

Marcantilaan 406 – Amsterdam Aan de Marcantilaan in Amsterdam vind je deze fijne en praktisch ingedeelde bovenwoning van ca. 59 m². De woning is gebouwd in 1984, beschikt over energielabel B en is gelegen op een centrale en groene locatie in stadsdeel Westerpark. De woning heeft een prettige indeling met een lichte woonkamer en een open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, rustig gelegen en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Kortom: een comfortabel appartement met een goede basis, gelegen in een levendige en populaire buurt. Voor je dagelijkse boodschappen heb je volop keuze. Winkels aan de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat bieden onder andere een Dirk van den Broek, Albert Heijn, diverse speciaalzaken, een bakker en een slager. Een levendige buurt in de meest positieve zin van het woord! Sportievelingen kunnen terecht bij Health Club West aan de Jan van Galenstraat en SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan. Daarnaast zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark snel bereikbaar per fiets. De tramhalte voor lijn 3 ligt om de hoek en bus 18 brengt je binnen 10 minuten vanaf het Frederik Hendrikplantsoen naar Amsterdam Centraal. Een dagje Zandvoort? Ook dat is eenvoudig bereikbaar: bus 80 brengt je binnen circa een uur vanaf de halte Gillis van Ledenberchstraat naar het centrum van Zandvoort. INDELING Entree/hal Het gemeenschappelijke trappenhuis biedt toegang tot de woning, gelegen op een van de bovengelegen verdiepingen. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Keuken De open keuken is direct verbonden met de woonkamer en voorzien van een eenvoudig keukenblok met bovenkastjes. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, gelegen aan de voorzijde van het pand. Badkamer De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Berging De berging van ca. 4 m² is gelegen in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte De gebruikersoppervlakte bedraagt ca. 59 m². Bouwjaar Het complex is gebouwd omstreeks 1984. Eigen grond/erfpacht De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 28-02-2035. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Er is geen aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht bij de gemeente ingediend, aangezien een woningbouwvereniging deze mogelijkheid niet heeft. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en wordt beheerd door Falcon VvE Management B.V. De servicekosten bedragen thans € 161,96 per maand. Oplevering Oplevering in overleg, doch spoedig mogelijk. Notaris De afhandeling geschiedt via projectnotaris Lubbers & Dijk. Overige bijzonderheden In de koopakte worden opgenomen: een zelfbewoningsclausule, antispeculatiebeding, ouderdomsclausule en asbestclausule. Er geldt een voorrangsregeling voor sociale huurders; zie de voorwaarden in het corporatieportaal. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de door verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te berekenen. Interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen kunnen echter tot verschillen leiden.