Schimmelstraat 38-1

*****See English version below***** Wonen in een volledig gerenoveerd en instapklaar 2-kamerappartement aan de Schimmelstraat 38-1, met vrij uitzicht op het park, de stadsboerderij en de Kostverlorenvaart? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen! Dit appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een 10 m2 terras aan de achterzijde op het noordoosten. Daarnaast is er een zeer ruime berging van circa 9 m² op de zolderverdieping. Het gebouw is in 2022 grondig gerenoveerd en het appartement is turnkey (verhuisklaar) opgeleverd, met een fraai afgewerkte vloer, wand- en raambekleding, een moderne keuken en badkamer. Vanaf het terras heeft u een prachtig vrij uitzicht over het park en de vaart. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot de badkamer, de slaapkamer en de open woonkamer met keuken. De lichte woonkamer beschikt over een eetgedeelte en toegang tot het terras aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is uitgerust met douche en wastafel. Op de zolderverdieping is een ruime eigen berging aanwezig. Omgeving Het appartement ligt in een van de mooiste en leukste buurten van Amsterdam, de geliefde Bellamybuurt. Deze wordt begrensd door de Kostverlorenvaart, Kinkerstraat en de Bilderdijkkade. Geen standaard 19e-eeuwse wijk zoals de rest van West, maar stedelijk met een landelijk karakter. De buurt heeft een ware metamorfose ondergaan en behoort nu tot één van de hotspots van Amsterdam, met de Foodhallen als culturele place to be. Op loopafstand vindt u diverse hotspots en restaurants, waaronder de Breakfast Club en ijssalon Massimo Gelato. Ook de dagelijkse Ten Katemarkt met een gevarieerd aanbod aan versproducten ligt letterlijk op een steenworp afstand. Het centrum van Amsterdam, waaronder de Jordaan en de 9 straatjes, is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Voor ontspanning en recreatie zijn de stadsparken Vondelpark en het Rembrandtpark vlakbij. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, waarmee u snel op Amsterdam Centraal, station Lelylaan en Sloterdijk bent. Ook is de woning goed bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals de ring A10. De straat is eenrichtingsverkeer en parkeren is mogelijk met een vergunning. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 41 m² * Inhoud circa 140 m³ * Gebouwgebonden buitenruimte circa 10 m² * Externe bergruimte circa 9 m². * Bouwjaar 1912 doch in 2022 volledig gerenoveerd. * Energielabel A. * CV-ketel bouwjaar 2022, combiketel op gas. * Voortdurend recht van erfpacht van de Gemeente Amsterdam is van toepassing waarbij de canon vooruitbetaald is tot en met 16 mei 2072, * Actieve VVE; maandelijkse bijdrage € 155,50 per maand. * Keuze notaris is aan koper, mits gevestigd in Amsterdam. * Alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. * Aanvaarding in overleg; kan spoedig ------------------------------------------------------- Living in a fully renovated, move-in ready 2-room apartment on the Schimmelstraat 38-1, with unobstructed views of the park, the city farm and the Kostverlorenvaart? Then make an appointment quickly to view this home! This apartment is located on the first floor and has a 10 m² terrace at the rear, facing northeast. There is also a very spacious storage room of approximately 9 m² on the attic floor. The building was thoroughly renovated in 2022 and the apartment was delivered turnkey (move-in ready), with a beautifully finished floor, wall and window coverings, a modern kitchen and bathroom. From the terrace you have a wonderful unobstructed view over the park and the canal. Layout Through the entrance you enter the hall, giving access to the bathroom, the bedroom and the open living room with kitchen. The bright living room has a dining area and access to the terrace at the rear. The open kitchen is fitted with built-in appliances. The bedroom offers space for a double bed. The modern bathroom is fitted with a shower and washbasin. On the attic floor there is a spacious private storage room. Surroundings The apartment is located in one of the most beautiful and liveliest neighbourhoods of Amsterdam, the beloved Bellamybuurt. This neighbourhood is bordered by the Kostverlorenvaart, Kinkerstraat and Bilderdijkkade. Unlike the rest of Amsterdam West, it is not a standard 19th-century district, it has an urban feel with a village character. The neighbourhood has undergone a real transformation and is now one of Amsterdam's hotspots, with the Foodhallen as the cultural place to be. Within a few minutes' walk you'll find various hotspots and restaurants, including the Breakfast Club and Massimo Gelato ice cream parlour. The daily Ten Kate Market, with a varied range of fresh produce, is quite literally a stone's throw away. The centre of Amsterdam, including the Jordaan and the 9 Straatjes, can be reached within a few minutes by bike. For relaxation and recreation, the city parks Vondelpark and Rembrandtpark are nearby. The property is conveniently located near public transport, putting you within short reach of Amsterdam Centraal, Lelylaan station and Sloterdijk. The property is also easily accessible via various access roads such as the A10 ring road. The street is one-way and parking is available with a permit. Particulars * Living area approximately 41 m² * Volume approximately 140 m³ * Building-bound outdoor space approximately 10 m² * External storage space approximately 9 m² * Built in 1912, fully renovated in 2022 * Energy label A * Boiler built in 2022, combi boiler on gas * Perpetual leasehold (erfpacht) from the Municipality of Amsterdam applies, with the ground rent (canon) prepaid up to and including 16 May 2072 * Active owners' association (VVE); monthly contribution €155.50 per month * Choice of notary is up to the buyer, provided the office is located in Amsterdam * All amenities within walking distance * Delivery in consultation; possible on short notice Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te doen en geadviseerd een eigen NVM-makelaar mee te nemen. -------------------------------------------------------