Coppelstockstraat 54-3

***English Below*** #YMERE VERKOOPT! Coppelstockstraat 54-3, Amsterdam Licht 3-kamerappartement met balkon en eigen grond in Amsterdam-West! In de populaire wijk Bos en Lommer bieden wij deze praktisch ingedeelde 3-kamerbovenwoning aan, gelegen op de derde verdieping. De woning is voorzien van een balkon aan de voorzijde en beschikt over een eigen externe berging op de begane grond. De woning staat op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpachtcanon verschuldigd is. De woning Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de royale raampartijen en de erker zorgen voor veel lichtinval. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon van circa 5 m², bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en gelegen op het noordoosten. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van de gebruikelijke aansluitingen. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, uitgerust met douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Bij de woning hoort tevens een externe berging op de begane grond van circa 7,1 m², praktisch voor het stallen van fietsen of extra opslag. Ligging en omgeving De woning ligt in Bos en Lommer, een buurt in Amsterdam-West die de afgelopen jaren flink is opgeknapt en steeds populairder wordt. Op loopafstand vindt u de Jan van Galenstraat, dé winkelstraat van de buurt met een divers aanbod aan speciaalzaken, verse producten en horeca, waaronder Bendito Café en Eetcafé Edita. Ook Erasmuspark, een compact en sfeervol park met bloementuinen en een eigen paviljoen, ligt op korte afstand en is ideaal voor een ontspannen wandeling. De bereikbaarheid is goed: meerdere tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waarmee u snel in het centrum of bij Station Sloterdijk bent. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het Westerpark en het Rembrandtpark, en met de auto is de Ring A10 snel te bereiken. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Voor actuele informatie over vergunningen, prijzen en wachttijden verwijzen wij u naar de website van de gemeente Amsterdam. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 133,54. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem gerust contact op om een bezichtiging in te plannen. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 49 m² * Balkon op het noordoosten * Externe berging circa 7 m² * Drie kamers, waarvan twee slaapkamers * Eigen grond * Energielabel G * Actieve en professioneel beheerde VvE * Servicekosten € 133,54 per maand * Bouwjaar 1924 * Ouderdomsclausule van toepassing * Asbestclausule van toepassing * Zelfbewoningsplicht van toepassing (of aankoop door ouders ten behoeve van studerend kind) * As-is-where-is clausule van toepassing * Project notaris: Lubbers & Dijk Notarissen * Oplevering in overleg Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Ymere verkoopt de woning as-is-where-is en adviseert de koper om voor ondertekening van de koopakte een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren. ------------------------------ Coppelstockstraat 54-3, Amsterdam Bright 3-room apartment with balcony and freehold land in Amsterdam-West! In the popular Bos en Lommer neighbourhood, we are pleased to offer this practically laid-out 3-room apartment, located on the third floor. The apartment features a balcony at the front and has its own external storage unit on the ground floor. The property is built on freehold land (eigen grond), meaning no ground lease (erfpacht) is payable. The apartment Through the communal staircase you reach the entrance of the apartment on the third floor. From the hallway you enter the bright living room at the front, where the large windows and bay window provide plenty of natural light. Directly adjoining the living room is the balcony of approximately 5 m², accessible from both the living room and the kitchen, facing northeast. The open kitchen connects to the living room and is fitted with the usual connections. The bathroom, accessible from the hallway, is equipped with a shower, toilet, and sink. At the rear of the apartment are two bedrooms, both offering enough space for a bed and wardrobe. The apartment also comes with an external storage unit on the ground floor of approximately 7.1 m², convenient for storing bicycles or extra belongings. Location and surroundings The apartment is located in Bos en Lommer, a neighbourhood in Amsterdam-West that has been significantly upgraded in recent years and continues to grow in popularity. Within walking distance is the Jan van Galenstraat, the area's main shopping street with a diverse range of specialty shops, fresh produce and hospitality venues, including Bendito Café and Eetcafé Edita. Erasmuspark, a compact and charming park with flower gardens and its own pavilion, is also nearby and ideal for a relaxed stroll. Accessibility is good: several tram and bus connections are within walking distance, quickly taking you to the city centre or Sloterdijk station. By bike, you reach Westerpark and Rembrandtpark within minutes, and by car the A10 ring road is easily accessible. Parking is available through the permit system of the Municipality of Amsterdam. For current information on permits, prices, and waiting times, please refer to the Amsterdam municipality website. Homeowners' Association (VvE) The apartment is part of an active, professionally managed Homeowners' Association. Monthly service costs amount to € 133.54. Interested in the possibilities this apartment has to offer? Feel free to contact us to schedule a viewing. Key features: * Living area approximately 49 m² * Balcony facing northeast * External storage unit approximately 7 m² * Three rooms, two of which are bedrooms * Freehold land (no ground lease) * Energy label G * Active, professionally managed Homeowners' Association * Service costs € 133.54 per month * Year of construction 1924 * Age clause applicable * Asbestos clause applicable * Owner-occupancy obligation applicable (or purchase by parents on behalf of a studying child) * As-is-where-is clause applicable * Project notary: Lubbers & Dijk Notarissen * Delivery in consultation This information has been compiled by our office with the greatest care, based on the information and drawings provided to us by the seller. We can therefore not provide any guarantees, nor can we accept any liability whatsoever for this information. Ymere sells the property as-is-where-is and advises the buyer to have a structural survey carried out prior to signing the purchase agreement.