Van Heenvlietlaan 240H

*****See English version***** Op zoek naar een instapklare studio op een toplocatie in Amsterdam-Zuid? Deze sfeervolle studio aan de Van Heenvlietlaan 240-H in Buitenveldert-Oost biedt een slimme, complete indeling op 23 m². Perfect voor de starter, student of young professional die op zoek is naar een fijne eerste stek met alle gemakken binnen handbereik. De studio beschikt over energielabel C en een eigen wasmachineaansluiting, een fijne extra voor het dagelijks comfort. Indeling Via de entree kom je binnen in de open leefruimte, die dankzij de slimme plattegrond flexibel is in te delen voor slapen, ontspannen en eten. De compacte keuken is compleet ingericht en biedt onder meer aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor wie zelfstandig wil wonen zonder gedoe. De nette badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en geven de studio een warme, sfeervolle uitstraling. Als bewoner profiteer je bovendien van het riante gemeenschappelijke dakterras met vrij uitzicht over de stad, dé plek om te ontspannen of buren te ontmoeten. Locatie Buitenveldert-Oost is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Zuid: rustig en groen, maar met de stad binnen handbereik. Om de hoek vind je de Vrije Universiteit, de Zuidas en winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een breed aanbod aan winkels en horeca. Liefhebbers van buiten zijn hier op hun plek: het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Amstel liggen op loopafstand, perfect voor een rondje hardlopen, wandelen of gewoon relaxen in het weekend. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere bus- en tramhaltes liggen vlakbij en station Amsterdam Zuid is op loop- en fietsafstand, met directe verbindingen via trein, tram en de Noord/Zuidlijn. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, waarmee Schiphol, Amstelveen en het centrum snel te bereiken zijn. Ook per fiets sta je zo in het centrum van Amsterdam. Het complex Deze studio maakt onderdeel uit van een in 2014 hoogwaardig gerenoveerd complex met 354 studio's en een ondergelegen garage met 55 parkeerplekken. Elke studio heeft een eigen keuken en moderne badkamer. Het complex beschikt daarnaast over een ruime lobby, een gemeenschappelijke studieruimte op de bovenste verdieping en een aansluitend dakterras met uitzicht over de stad. Ook is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. Parkeren Parkeren gebeurt op vergunning, praktisch voor de deur. Daarnaast is het mogelijk om een parkeerplek te huren in de garage onder het gebouw. Eigendom Het appartementsrecht is gesitueerd op erfpachtgrond waarvan de eigendom bij de Gemeente Amsterdam is. De canon is afgekocht tot en met 30 september 2074 en na dit tijdvak geldt de eeuwigdurende erfpacht; de verkoper heeft er bewust voor gekozen om de canon nu alvast te fixeren. VvE De studio maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars, gevoerd door Van Roemburg VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 186,63, inclusief voorschot verwarming, elektra, water en internet & tv. Kenmerken op een rij * Sfeervolle studio van circa 23 m² met flexibele indeling * Energielabel C * Eigen wasmachineaansluiting * Erfpacht afgekocht tot en met 30-9-2074, daarna is de jaarlijkse canon vastgeklikt. * VvE-bijdrage € 186,63 per maand (incl. voorschotten water, elektra, warmte en internet & tv) * Gemeenschappelijk dakterras met vrij uitzicht * Topligging nabij VU, Zuidas en Groot Gelderlandplein * Op loopafstand van het Gelderlandplein en diverse stadsparken * Uitstekende bereikbaarheid per bus, tram en metro * Fietsafstand tot het centrum van Amsterdam Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren hiervoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen. Compact & Bright Studio in Buitenveldert with Washing Machine Connection and Shared Roof Terrace Looking for a move-in ready studio in a prime location in Amsterdam-Zuid? This charming studio at Van Heenvlietlaan 240-H in Buitenveldert-Oost offers a smart, complete layout of 23 m². Perfect for starters, students, or young professionals looking for a great first place with every convenience close at hand. The studio has energy label C and its own washing machine connection, a nice extra for everyday comfort. Layout Through the entrance you step into the open living space, which thanks to the clever floor plan can be flexibly arranged for sleeping, relaxing, and dining. The compact kitchen is fully equipped and includes a washing machine connection, ideal for anyone looking to live independently without hassle. The tidy bathroom is fitted with a shower, toilet, and sink. Large windows let in plenty of natural light, giving the studio a warm, inviting feel. Residents can also enjoy the generous shared roof terrace with an open view over the city, the perfect spot to unwind or meet the neighbours. Location Buitenveldert-Oost is one of the most sought-after neighbourhoods in Amsterdam-Zuid: quiet and green, yet with the city close by. Just around the corner you'll find the Vrije Universiteit, the Zuidas, and Groot Gelderlandplein shopping centre with a wide range of shops and dining options. Nature lovers are well catered for too: the Amsterdamse Bos, Amstelpark, and the Amstel river are all within walking distance, ideal for running, walking, or simply relaxing at the weekend. Accessibility The location offers excellent accessibility. Several bus and tram stops are nearby, and Amsterdam Zuid station is within walking and cycling distance, offering direct connections by train, tram, and the North/South metro line. By car, the A10 ring road is just a few minutes away, providing quick access to Schiphol Airport, Amstelveen, and the city centre. By bike, the centre of Amsterdam is also within easy reach. The complex This studio is part of a complex that was fully renovated to a high standard in 2014, comprising 354 studios and an underground garage with 55 parking spaces. Each studio has its own kitchen and modern bathroom. The complex also features a spacious lobby, a shared study area on the top floor with an adjoining roof terrace overlooking the city, and a shared laundry room. Parking Parking is by permit and is available conveniently right outside. It is also possible to rent a parking space in the garage beneath the building. Ownership The apartment right is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off up to and including 30 September 2074, after which perpetual leasehold applies; the seller has deliberately chosen to fix the ground rent now. Owners' Association (VvE) The studio is part of a professionally managed Owners' Association, run by Van Roemburg VvE Diensten. The monthly contribution is approximately €186.63, including advance payments for heating, electricity, water, and internet & TV. Key features * Charming studio of approximately 23 m² with flexible layout * Energy label C * Own washing machine connection * Ground rent bought off up to and including 30-9-2074, after which the annual ground rent has been fixed * VvE contribution €186.63 per month (incl. advance payments for water, electricity, heating, and internet & TV) * Shared roof terrace with open view * Prime location near VU, Zuidas, and Groot Gelderlandplein * Walking distance to Gelderlandplein and various city parks * Excellent accessibility by bus, tram, and metro * Cycling distance to the centre of Amsterdam This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its content. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is given the opportunity to conduct independent research into all matters relevant to them. We recommend engaging your own NVM real estate agent for this purpose.