Vrolikstraat 253-3

Licht en instapklaar 3-kamerappartement van 57 m² met twee slaapkamers gelegen op eigen grond in de geliefde Oosterparkbuurt. Op zoek naar een lichte, goed ingedeelde woning in een van de leukste straten van Amsterdam-Oost? Dit appartement op de derde verdieping van de Vrolikstraat heeft alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een prettig balkon aan de achterzijde. Waar je in Amsterdam ook vrolijk van wordt......de woning is gelegen op eigen grond. De woning Via het trappenhuis bereik je de eigen voordeur op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, waar de grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor veel daglicht. Via het Frans balkon kijk je uit over de bomen in de straat, een heerlijk groen decor dat je in elk seizoen anders ziet. De laminaatvloer loopt door in de hele woning en geeft het geheel een rustige, warme basis. In de woonkamer is ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel, daarnaast sluit de open hoekkeuken direct aan op de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4 pits gasstel, afzuigkap en een vaatwasser. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is goed van formaat en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je 's ochtends rustig je koffie drinkt of 's avonds nog even de dag afsluit. Ook de tweede slaapkamer geeft toegang tot het balkon, en past dankzij de indeling prima als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een aparte douche. Het toilet is separaat. Ligging en omgeving De Vrolikstraat ligt in de Oosterparkbuurt, een geliefd stukje Amsterdam-Oost met een fijne mix van groen, gezelligheid en stedelijke voorzieningen. Het Oosterpark is vlakbij: perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of even bijkomen op een zonnige middag. Voor de dagelijkse boodschappen en een leuke avond uit hoef je niet ver te gaan. De Linnaeusstraat, het Beukenplein en de Wibautstraat liggen om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Neem een borrel bij Louie Louie, Bar Bukowski, Café Maxwell of Pazzi. Ook de Dappermarkt, Oostpoort en het Wereldmuseum Amsterdam zijn zo bereikt, en sport- en andere voorzieningen vind je eveneens in de buurt. Moet je de stad door of uit? Op de fiets sta je in ongeveer tien minuten in het centrum. Met tram, bus en metro in de buurt kom je ook zonder fiets snel overal, en de stations Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel zijn goed bereikbaar. Ga je met de auto, dan zit je via de Wibautstraat zo op de Ring A10. VvE Het appartement maakt deel uit van een kleine VvE met 5 leden, per 31-12-2025 bedraagt de onderhoudsreserve € 36.879,- in kas, er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 134,-. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging in! Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte 57m² (2 slaapkamers, 3 kamers) - Bouwjaar 1902; doch in 2007 geheel gerenoveerd - Badkamer met ligbad en separate douche - Kleine VvE met 5 leden, bijdrage € 134,- per maand - MJOP aanwezig - Fundering: geen verhoogd risico (A, B en C) - Energielabel D - Oplevering in overleg De juistheid van de vermelde gegevens is met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kan door de makelaar echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De maatvoering is ingemeten conform de NEN2580-meetinstructie. Op deze woning zijn de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing.