A. Frederikshof 1

Duurzaam wonen met stijl, comfort en karakter In een van de meest geliefde en groene wijken van Purmerend ligt deze prachtige hoekwoning, waar ruimte, rust en modern wooncomfort in harmonie samenkomen. Aan de A. Frederikshof 1 ervaar je het beste van twee werelden: een kindvriendelijke, lommerrijke omgeving én een woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Een huis met aandacht – voor mens én milieu Deze woning is met veel zorg onderhouden en recent verduurzaamd, zodat het wonen hier niet alleen comfortabel is, maar ook verantwoord. De ingrepen zijn grondig en doordacht: - Hoogwaardig triple glas in de gehele woning - Vloerverwarming voor aangename warmteverdeling - Een moderne hybride cv-ketel (ATAG Energion M) voor efficiënt en milieuvriendelijk verwarmen - Negen zonnepanelen, goed voor een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik - Thuisbatterij van 20 KwH om een grote energiehoeveelheid op te slaan - En, niet te vergeten, een laadpaal voor de deur, ideaal voor je elektrische auto Elke voorziening draagt bij aan een toekomstbestendige manier van wonen – energiezuinig, comfortabel en met een minimale ecologische voetafdruk. Een warme thuisbasis met ruimte voor iedereen Bij binnenkomst valt direct het gevoel van licht en ruimte op. Grote ramen aan de voor-, zij- en achterkant zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de groene tuin rondom de woning. De woonkamer biedt voldoende plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek, terwijl de open keuken – uitgevoerd in een lichte kleurstelling – een uitnodigende plek vormt om samen te koken en te genieten. De keukenopstelling is in een U-vorm uitgevoerd en bezit over veel kasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een zeer brede koelkast, een vriezer met ijsblokjes machine en waterdispenser, een Quooker, een vaatwasser, een combi-magnetron, een oven en een inductie kookplaat. Aan de korte zijde van de keuken bevindt zich een bar, ideaal om in de ochtenden het ontbijt aan te nuttigen. De ruime en verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging en het groene karakter geniet je hier van de fijne zon momenten gedurende de dag. De tuin beschikt over een stenen berging van 24 m2 aan de achterzijde welke is voorzien van een kitchenette, douche en toilet. Een ideale plek voor logees, werken aan huis of een zelfstandige hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich nog een berging – praktisch voor fietsen of tuingereedschap. Ruimte en rust op de verdiepingen De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakkapel en kunststof kozijnen. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten kamers en een verzorgde badkamer met breed ligbad, separate douche, toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt dankzij de vaste trap extra leefruimte – en wat voor ruimte! Naast de enorme vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping ook een tweede badkamer (voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel) en een wasruimte gecombineerd met de opstelpunt ten behoeve van de cv-ketel. Een ideale ligging De A. Frederikshof ligt in een rustige, groene woonwijk met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Leeuwerikplein, sportvelden, een wandelpark en basisscholen liggen allemaal op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Overwhere bevindt zich in de wijk, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A7, richting Amsterdam, Zaanstad of Hoorn. Voor ontspanning en gezelligheid ligt het sfeervolle centrum van Purmerend met de Koemarkt op korte afstand – met zijn vele restaurants, cafés en boetieks een heerlijke plek om te genieten van het stadsleven. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m² - 24 m² aan bergruimte, voorzien van kitchenette, douche en toilet - Perceeloppervlak: circa 300 m² - Bouwjaar: 1973 gerenoveerd in 2016-2017 - Flink verduurzaamd, energielabel - Laadpaal voor elektrische auto - Vier slaapkamers - Fraaie ligging in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk - Oplevering in overleg – kan spoedig Al met al dit is een woning die meer biedt dan ruimte alleen! A. Frederikshof 1 is namelijk een plek waar elk detail klopt. Waar comfort en duurzaamheid elkaar versterken. Waar je kunt thuiskomen in rust, omringd door groen, met de wetenschap dat jouw huis klaar is voor de toekomst. Welkom thuis! Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.