Lauernessestraat 6H

***English text below*** Wonen in een bruisende buurt met alle gemakken binnen handbereik! Welkom aan de Lauernessestraat 6H! Dit lichte en charmante 3-kamer appartement van ca. 53m² biedt een heerlijke woonomgeving in een dynamische en geliefde buurt. Met twee balkons – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – geniet je hier de hele dag door van de zon en frisse lucht. De moderne, separate keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte om heerlijk te koken. De indeling is efficiënt en praktisch, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare woonruimte. Indeling: Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een wasbak en een douche, en het toilet is separaat. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het tweede balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. Ook de keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern ingericht. Verder beschikt het appartement over een handige berging voor extra opbergruimte. De omgeving: Dit appartement ligt in een prettige buurt met veel jonge gezinnen en volop ontwikkeling. De gunstige locatie biedt een divers aanbod aan winkels op de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein. Voor de fijnproevers zijn er tal van gezellige restaurants en cafés zoals Café Buongiorno, c en de hippe pizzeria Buurman & Buurman. Cultuurliefhebbers kunnen terecht bij (Theater) Podium Mozaïek, waar wekelijks muziekvoorstellingen worden gehouden. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Westerpark of het Erasmuspark, ideaal voor een ontspannende wandeling, een sportieve work-out of een gezellige picknick. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Parkeren is hier meestal geen probleem; er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: -53m2 (NEN2580 gemeten) -Twee balkons aanwezig -Gelegen op de eerste etage -Berging 8m2 in de onderbouw -Erfpacht afgekocht van 16 augustus 2012 t/m 15 augustus 2062 -Servicekosten bedragen €111,98 Kortom: Een modern en sfeervol appartement op een toplocatie! Ideaal voor starters, jonge stellen of een klein gezin dat op zoek is naar een fijne plek in een levendige buurt. Kom snel langs en ervaar zelf de charme van dit geweldige appartement! ___________________________________________________________________ ***English text*** Living in a Vibrant Neighborhood with All Conveniences at Your Fingertips! Welcome to Lauernessestraat 6H! This bright and charming 3-room apartment of approximately 53m² offers a delightful living environment in a dynamic and sought-after neighborhood. With two balconies—one at the front and one at the back—you can enjoy the sun and fresh air all day long. The modern, separate kitchen is fully equipped and provides ample space for cooking. The layout is efficient and practical, allowing you to make the most of the available living space. Layout: Upon entering, you step into the hallway, which provides access to all rooms. At the rear, there are two spacious bedrooms, one of which has access to the balcony. The bathroom is fitted with a sink and shower, and the toilet is separate. The bright living room at the front offers access to the second balcony, a perfect spot to relax. The kitchen, also located at the front, is modern and well-equipped. Additionally, the apartment includes a handy storage room for extra space. The Neighborhood: This apartment is located in a pleasant area with many young families and ongoing development. The convenient location offers a diverse range of shops on Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein. For food lovers, there are plenty of cozy restaurants and cafés, such as Café Buongiorno and the trendy pizzeria Buurman & Buurman. Culture enthusiasts can visit (Theater) Podium Mozaïek, which hosts weekly music performances. Nature and recreation lovers will enjoy the nearby Westerpark or Erasmuspark—ideal for a relaxing walk, a workout, or a cozy picnic. Several schools and sports facilities are also in the immediate vicinity. Parking is usually not an issue here, as there is ample parking available on the street. Additionally, you can reach the A10 ring road within minutes, ensuring excellent accessibility. Highlights: -53m² (measured according to NEN2580) -Two balconies -Storage room of 8m² in the basement -Apartment is on the first floor -Ground lease bought off from August 16, 2012, to August 15, 2062 -Service costs: €111.98 per month -In Summary: -A modern and cozy apartment in a prime location! Ideal for starters, young couples, or a small family looking for a wonderful home in a lively neighborhood. Come by soon and experience the charm of this fantastic apartment for yourself!