Bestevâerstraat 131H

#Ymere verkoopt! Bestevaerstraat 131-H, Amsterdam Benedenwoning met diepe tuin en potentie om de woning te vergroten in Bos en Lommer (Amsterdam West) In de geliefde wijk Bos en Lommer in Amsterdam West bieden wij deze benedenwoning met tuin aan. Het betreft een casco 2-kamerappartement van circa 52 m², voorzien van een royale achtertuin gelegen op het westen. De woning dient intern gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om volledig naar eigen wens en smaak te verbouwen. Indeling Via het gezamenlijke portiek bereik je de entree van de woning op de begane grond. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin middels een schuifpui. Aansluitend bevindt zich de tweede slaapkamer, die ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. De keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en eenvoudig uitgevoerd. Vanuit hier is eveneens toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het westen. Dankzij de gunstige ligging is er gedurende de dag en avond altijd een zonnige plek te vinden. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een fijne buitenruimte. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Bestevaerstraat in de populaire wijk Bos en Lommer, in stadsdeel Amsterdam West. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een gewilde woonomgeving, mede dankzij de combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. in de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en een gevarieerd aanbod aan horeca. Op korte afstand liggen onder andere de Jan van Galenstraat, het Erasmuspark en het Westerpark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. De ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken en het centrum van Amsterdam ligt op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de nabije omgeving, wat zorgt voor een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 52 m² - Achtertuin gelegen op het westen - Berging in de tuin en in de ondergelegen kelder - In de berging van de kelder mag niet worden geboord en of getimmerd, dit wordt met een kettingbeding in de koop- en leveringsakte bekrachtigd. - Bouwjaar circa 1923 - Actieve en professioneel beheerde VvE; servicekosten € 177,36 per maand - Erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2060 - Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere van toepassing - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen - Let op: De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht (of aankoop door ouders voor studerende/kind). - Ymere verkoopt de woning "as is where is" en adviseert de koper om voor ondertekening van de koopakte een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren. - Oplevering in overleg, kan spoedig Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten en een eigen makelaar mee te nemen. -------------------------------------- #Ymere is selling Bestevaerstraat 131-H, Amsterdam Ground-floor apartment with a deep garden and potential to extend the living space in Bos en Lommer (Amsterdam West) Located in the popular Bos en Lommer neighbourhood in Amsterdam West, we are pleased to offer this ground-floor apartment with garden. The property is a shell-condition 2-room apartment of approximately 52 m², featuring a generous west-facing rear garden. The interior requires modernisation, offering an excellent opportunity to renovate the property entirely according to your own wishes and taste. Layout The entrance to the apartment is located on the ground floor and is accessed via the communal entrance. The hallway forms the central point of the property and provides access to the various rooms. The living room is situated at the rear of the apartment and has direct access to the garden through sliding doors. Adjacent to the living room is the second bedroom, which can also be accessed from the living room. The kitchen is also located at the rear and is simply fitted. From the kitchen there is also direct access to the garden. The main bedroom is situated at the front of the apartment. The bathroom is accessible from the hallway and is fitted with a walk-in shower, washbasin and toilet. Outdoor space The property benefits from a deep west-facing rear garden. Thanks to its favourable orientation, there is plenty of opportunity to enjoy the sun during the day and into the evening. The garden offers ample possibilities to create a pleasant outdoor living area. Location and surroundings The property is located on Bestevaerstraat in the popular Bos en Lommer neighbourhood, part of Amsterdam West. In recent years, this area has developed into a highly desirable residential neighbourhood, combining tranquillity and green spaces with all the conveniences of city living. A wide range of shops, supermarkets, speciality stores, cafés and restaurants can be found in the immediate vicinity. Jan van Galenstraat, Erasmuspark and Westerpark are all within easy reach and provide excellent opportunities for relaxation, sports and recreation. Accessibility is excellent. The A10 ring road can be reached within a few minutes, while Amsterdam city centre is approximately a 10-minute bike ride away. Various tram and bus connections are also available nearby, providing convenient access to public transport. Particulars - Living area approximately 52 m² - West-facing rear garden - Storage room in the garden and an additional storage room in the basement - Drilling and/or construction work is not permitted in the basement storage room. This restriction will be secured by means of a chain clause in the purchase and transfer deed - Year of construction approximately 1923 - Active and professionally managed Owners’ Association (VvE); service charges €177.36 per month - Ground lease prepaid until 30 November 2060 - Priority scheme for Ymere social housing tenants applies - Age clause and asbestos clause apply - Project notary: Lubbers & Dijk Notarissen - Please note: the property is sold subject to an owner-occupancy requirement (or purchase by parents for a studying child) - Ymere sells the property “as is, where is” and advises the buyer to have a building inspection carried out prior to signing the purchase agreement - Transfer in consultation; quick completion is possible Disclaimer This information has been compiled with due care. No rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own due diligence and to appoint their own estate agent.