Bestevaerstraat 180-2

***English text below*** Sfeervol 3-kamer startersappartement (ca. 48 m²) met twee balkons in geliefd Bos & Lommer! Aan een rustig stukje van de Bestevaerstraat is dit charmante 3-kamerappartement vrijgekomen – perfect voor starters! Met een woonoppervlak van ca. 48 m² en in totaal ca. 7 m² aan buitenruimte, is dit een fijne plek om thuis te komen. Wonen & Buitenruimte De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft via een grote glazen schuifpui directe toegang tot het balkon op het oosten – ideaal voor een ontbijtje in de ochtendzon. Ook de keuken biedt toegang tot een tweede, kleiner balkon. De eenvoudige maar functionele badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. In de onderbouw bevindt zich nog een privé berging van ca. 5 m², bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis. De Buurt Bos & Lommer is razend populair – en terecht! Je woont hier in een rustige straat, maar met alles binnen handbereik. Op de Jan van Galenstraat doe je je dagelijkse boodschappen, en voor een koffie of een originele boetiek loop je zo naar de gezellige Jan Evertsenstraat. Groen en ontspanning vind je om de hoek in het Erasmuskpark of iets verderop in het bruisende Westerpark. Openbaar vervoer? Tram 12 en 14 en buslijnen 247 en 352 brengen je snel de stad door. En via de S105 ben je zo op de Ring A10. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond, maar de canon is afgekocht tot 15 maart 2061 – wel zo prettig! VvE De Vereniging van Eigenaren omvat de even huisnummers 168 t/m 196 aan de Bestevaerstraat en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 158,-. Bijzonderheden -Woonoppervlak ca. 48 m² (conform NEN2580 meetrapport) -Balkon op het oosten van ca. 7 m² -Extra balkon grenzend aan de keuken -Berging in de kelder van ca. 5 m² -Bouwjaar complex: 1924 -Erfpachtcanon afgekocht tot 2061 __________________________________________________ ***English text*** Charming 2-Bedroom Starter Apartment (approx. 48 m²) with Two Balconies in Popular Bos & Lommer! This charming 2-bedroom apartment has just become available on a quiet part of Bestevaerstraat – perfect for first-time buyers! With a living area of approx. 48 m² and a total of around 7 m² of outdoor space, this is a lovely place to come home to. Living & Outdoor Space The bright living room is located at the rear of the apartment and has direct access to the east-facing balcony through large sliding glass doors – ideal for breakfast in the morning sun. The kitchen also opens onto a second, smaller balcony. The bathroom is simple but functional, featuring a shower, toilet, and sink. A private storage room of approx. 5 m² is located in the basement and is accessible via the shared stairwell. The Neighbourhood Bos & Lommer is incredibly popular – and for good reason! You’ll live on a peaceful street with everything within reach. Daily shopping can be done on Jan van Galenstraat, and for coffee or boutique shopping, the lively Jan Evertsenstraat is just a short walk away. Green spaces and relaxation can be found around the corner in Erasmus Park or a bit further in the vibrant Westerpark. Public transport? Trams 12 and 14, as well as bus lines 247 and 352, will take you across the city with ease. And via the S105, you'll be on the A10 Ring Road in no time. Leasehold The property is on leasehold land, but the ground rent has been paid off until March 15, 2061 – a nice bonus! HOA The Homeowners’ Association covers even house numbers 168 through 196 on Bestevaerstraat and is professionally managed by Ymere VvE Beheer. Monthly service charges are approx. €158. Details -Living area approx. 48 m² (in accordance with NEN2580 measurement report) -East-facing balcony approx. 7 m² -Additional balcony adjacent to the kitchen -Basement storage room of approx. 5 m² -Building constructed in 1924 -Ground rent paid off until 2061