Bestevâerstraat 88-2

Starters opgelet! Charmante 3-kamerwoning met een praktische indeling en ruim balkon in de rustige Bestevaerstraat! Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen). Charmant en licht 3-kamerappartement van ca. 48 m² met een ruim balkon van ca. 7 m², gelegen op een geliefde locatie in Bos en Lommer. Starters opgelet! Dit charmante en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de rustige Bestevaerstraat. De woning beschikt over een fijne indeling, twee slaapkamers en een ruim balkon op het oosten. Ideaal voor eigen bewoning en perfect voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Amsterdam. OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Bos en Lommer, een buurt die zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld tot een levendige en gewilde woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés, restaurants en winkels, zoals Zen Zero, Kratiam Thai, Café Thuys en De Neef van Fred. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ligt de Jan van Galenstraat op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar onder andere Amsterdam Centraal, de Jordaan en Station Sloterdijk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het Westerpark, Erasmuspark of Vondelpark. Tevens bereik je met de auto binnen circa 5 minuten de Ring A10 (S105). INDELING Tweede verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Hal De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en overige voorzieningen van het appartement. Woonkamer De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de rustige straat. Keuken De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het balkon. Balkon Het ruime balkon van circa 7 m², gelegen op het oosten, is een fijne plek om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten. Slaapkamers Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Door de ligging aan de achterzijde profiteren de kamers van een rustige sfeer. Badkamer en toilet De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak ca. 48 m² (conform NEN2580) 3-kamerappartement met twee slaapkamers Balkon van ca. 7 m² op het oosten Erfpacht: nader in te vullen Servicekosten: nader in te vullen Actieve en gezonde VvE Zelfbewoningsplicht van toepassing Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere van toepassing Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen Let op: de woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht (of aankoop door ouders voor studerende/kind). Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. --------- Attention first-time buyers! Charming 3-room apartment with a practical layout and spacious balcony in the quiet Bestevaerstraat! Please note, the property is exclusively for sale for the purpose of owner-occupation (or parents buying for children). Charming and bright 3-room apartment of approx. 48 m² with a spacious balcony of approx. 7 m², located in a sought-after location in Bos en Lommer. Attention first-time buyers! This charming and practically laid-out 3-room apartment is located on the second floor of a characteristic building in the quiet Bestevaerstraat. The property features a pleasant layout, two bedrooms and a spacious east-facing balcony. Ideal for owner-occupation and perfect for those who wish to live comfortably in a central location in Amsterdam. SURROUNDINGS The property is located in the popular Bos en Lommer neighbourhood, an area that has developed strongly in recent years into a lively and sought-after residential environment. In the immediate vicinity you will find various pleasant cafés, restaurants and shops, such as Zen Zero, Kratiam Thai, Café Thuys and De Neef van Fred. For daily groceries and other amenities, Jan van Galenstraat is located a short distance away. Accessibility is excellent: various tram and bus connections take you quickly to, among others, Amsterdam Central Station, the Jordaan and Sloterdijk Station. By bike, you can reach Westerpark, Erasmuspark or Vondelpark within a few minutes. In addition, the A10 ring road (S105) can be reached by car in approximately 5 minutes. LAYOUT Second floor The entrance to the property is reached via the communal staircase. Hall The hall provides access to the living room, kitchen and other facilities of the apartment. Living room The bright living room is located at the front of the property and offers a pleasant living space with views of the quiet street. Kitchen The separate kitchen is practically laid out and provides access to the balcony. Balcony The spacious balcony of approximately 7 m², facing east, is a pleasant place to enjoy the sun in the morning and early afternoon. Bedrooms At the rear are two well-sized bedrooms, suitable as a main bedroom, study or guest room. Due to their location at the rear, the rooms benefit from a quiet atmosphere. Bathroom and toilet The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet. PARTICULARS Living area approx. 48 m² (in accordance with NEN2580) 3-room apartment with two bedrooms Balcony of approx. 7 m² facing east Leasehold: to be completed Service charges: to be completed Active and healthy owners’ association Owner-occupancy obligation applies Priority arrangement for Ymere social housing tenants applies Ageing and asbestos clause applies Project civil-law notary: Lubbers & Dijk Notarissen Please note: the property is sold with an owner-occupancy obligation (or purchase by parents for studying child/children). Delivery in consultation, can be soon This information has been compiled by our office with the greatest care, based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability in any way for this information.