Bloys van Treslongstraat 56-1

***English text below*** Dit charmante, lichte 3-kamer appartement van 50m², voorzien van ruim balkon voelt meteen als thuiskomen. Het prachtige en goed onderhouden appartement is gelegen op de eerste verdieping en de erfpacht is alvast eeuwigdurend afgekocht!! Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is gelegen in het populaire Bos en Lommer! Ben je op zoek naar een woning vol karakter en comfort? Zoek niet verder! Dit prachtig onderhouden appartement heeft alles wat je nodig hebt. Indeling Via het ruime trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer, biedt een prettige sfeer en grenst aan aan de fijne woonkeuken(bj 2016). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Beide ruime slaapkamers bevinden zicht aan de voorzijde van het appartement. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2016, is stijlvol afgewerkt en beschikt over een wastafel en inloopdouche. Het separate toilet is vanuit de hal te bereiken. In de onderbouw bevindt zich een privé berging, ideaal voor de spullen die je niet alledaags gebruikt! Locatie: De locatie is fantastisch. Op een steenworp afstand van de Jordaan en de levendige straten van Amsterdam, biedt deze woning de perfecte mix van rust en reuring.Je bevindt je vlakbij de mooie Rijpgracht met zijn bootjes. In de omgeving vindt u tal van trendy en leuke hotspots. Denk aan Spaghetteria, Café Thuys en Five Brothers Fat, FAAM, Bar Baarsch, Neef van Fred, Two Chefs Brewing, Morgan en Mees. Maar ook de ambachtelijke bakkers Fort Negen en Selma’s. Het nabij gelegen Westerpark biedt een scala aan culturele en culinaire mogelijkheden. Om de hoek in de Jan van Galenstraat kunt u naast lekker eten en een bezoekje aan de sportschool ook terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Kortom een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid: De locatie is super centraal gelegen, je kunt overal makkelijk komen. Met de auto bereik je binnen 4 minuten de A10. Amsterdam Centraal ligt op slechts 9 minuten afstand, terwijl de Zuidas binnen 12 minuten te bereiken is. Schiphol is slechts 15 minuten rijden, en binnen 27 minuten ben je in Bloemendaal aan Zee. Tram 19 en bussen 80, 18 en nachtbus N82 stoppen om de hoek. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het Vondelpark, op het Leidseplein of de Dam. VvE Bloys van Treslongstraat 56 t/m 64 (even nummers), Bestevaerstraat 80 t/m 94 (even nummers) en Coppelstockstraat 51, 53 en 55: De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Ymere en de maandelijkse bijdrage zijn €121- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud conform de meerjarenonderhoudsplanning. Per 5 maart 2025 heeft de VVE een kasreserve van circa €247.603,-. Erfpacht: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht (AB2016)! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 50m2 en de berging 7m2 (gemeten volgens NEN 2580-norm) - Courante indeling met 2 ruime slaapkamers! - Balkon van circa 7m2 - Energielabel C! - Volledig voorzien van dubbelglas - Bouwjaar: 1924 - Gezonde en tevens professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: €121,- per maand, - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! - Verwarming en warmwater via Cv-ketel (2014); - Parkeren via vergunningstelsel- Oplevering in overleg. Grijp deze unieke kans en plan snel een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ______________________________________________________________________ ***English text*** This charming, bright 3-room apartment of 50m², featuring a spacious balcony, immediately feels like home. The beautiful and well-maintained apartment is located on the first floor, and the leasehold has already been bought off in perpetuity! The apartment has 2 bedrooms and is situated in the popular Bos en Lommer district. Are you looking for a home full of character and comfort? Look no further! This beautifully maintained apartment has everything you need. Layout Through the spacious staircase, you reach the apartment on the first floor. The bright and spacious living room offers a pleasant atmosphere and connects to the cozy kitchen (installed in 2016). The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and a connection for a washing machine. Both spacious bedrooms are located at the front of the apartment. The modern bathroom, renovated in 2016, is stylishly finished and features a sink and walk-in shower. The separate toilet is accessible from the hallway. In the basement, there is a private storage room, ideal for storing items you don’t use daily! Location The location is fantastic. Just a stone’s throw from the Jordaan and the lively streets of Amsterdam, this home offers the perfect mix of tranquility and vibrant city life. You’ll be near the picturesque Rijpgracht with its boats. The area is filled with trendy and charming hotspots, such as Spaghetteria, Café Thuys, Five Brothers Fat, FAAM, Bar Baarsch, Neef van Fred, Two Chefs Brewing, and Morgan & Mees. Additionally, you’ll find artisanal bakeries like Fort Negen and Selma’s nearby. The Westerpark, offering a variety of cultural and culinary experiences, is within walking distance. Around the corner on Jan van Galenstraat, you’ll find great restaurants, a gym, and all your daily grocery shopping needs. In short, this is an ideal location with all amenities within easy reach! Accessibility The location is incredibly central, allowing you to get anywhere with ease. By car, you can reach the A10 highway in just 4 minutes. Amsterdam Central Station is only 9 minutes away, while the Zuidas business district is accessible within 12 minutes. Schiphol Airport is a 15-minute drive, and you can reach Bloemendaal aan Zee in just 27 minutes. Public transport is also excellent, with tram 19 and buses 80, 18, and night bus N82 stopping just around the corner. By bike, you can be in Vondelpark, Leidseplein, or Dam Square within 10 minutes. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners' association (VvE) covers Bloys van Treslongstraat 56-64 (even numbers), Bestevaerstraat 80-94 (even numbers), and Coppelstockstraat 51, 53, and 55. The VvE is actively and professionally managed by Ymere, with a monthly contribution of €121 for the apartment. This includes building insurance and a reserve fund for future maintenance, according to the multi-year maintenance plan. As of March 5, 2025, the VvE has a reserve fund of approximately €247,603. Leasehold The apartment is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam, with the leasehold bought off in perpetuity (under AB2016 terms)! Key Features -Living space: 50m², plus a 7m² storage room (measured according to NEN 2580 standards) -Practical layout with 2 spacious bedrooms -Balcony of approximately 7m² -Energy label C -Fully equipped with double glazing -Built in 1924 -Healthy and professionally managed VvE, with a multi-year maintenance plan (MJOP) -VvE contribution: €121 per month -Leasehold bought off in perpetuity -Heating and hot water via central heating boiler (2014) -Parking via a permit system -Transfer in consultation -Don’t miss this unique opportunity—schedule a viewing today! Disclaimer: The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy. No rights can be derived from this information, which is purely informative and should not be considered an offer. Any references to content, surface areas, or dimensions are indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own investigation into matters that are important to you. We recommend engaging your own NVM real estate agent for this purpose.