Chasséstraat 71-2

#YMERE VERKOOPT! Chasséstraat 71-2, Amsterdam Licht 3-kamerappartement met twee slaapkamers en zonnig balkon op het westen in de geliefde Chassébuurt! Op een uitstekende locatie in Amsterdam West bevindt zich dit charmante 3-kamerappartement van circa 68 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1925. De woning beschikt over een praktische indeling, twee slaapkamers, een separate keuken en een heerlijk balkon op het westen waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Een ideale woning voor starters, stellen of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen in een levendige en gewilde buurt. OMGEVING De woning is gelegen in de populaire Chassébuurt, onderdeel van De Baarsjes in Amsterdam West. Deze geliefde wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren '20 architectuur, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Daarnaast liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op korte afstand, waardoor rust en groen altijd binnen handbereik zijn. De buurt biedt een perfecte combinatie van stedelijke dynamiek en ontspannen wonen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; met diverse tram- en busverbindingen ben je snel in het centrum van Amsterdam, terwijl de Ring A10 eenvoudig bereikbaar is via de nabijgelegen uitvalswegen. INDELING Tweede verdieping; via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Hal De centrale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. Woonkamer De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Keuken De separate keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over toegang tot het balkon. Balkon Het balkon is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Slaapkamers De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Badkamer en toilet De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijk erfpacht grond waarvan de jaarlijkse canon is vooruit betaald tot en met 31 december 2054. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren Chassestraat 71-73 wordt thans beheerd door Ymere VvE Beheer; er is een ruime reserve aanwezig en de VvE hanteert een zogenaamde Meerjarenonderhoudsplanning. De servicekosten bedragen thans € 174,12 per maand. Oplevering Oplevering is in overleg, kan spoedig. Overige bijzonderheden Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een eigen bewoningsclausule in de akte opgenomen. Tevens geldt er een anti-speculatiebeding van 3 jaar. Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere is van toepassing. Ymere verkoopt de woning "as is where is", wij adviseren de koper om voor ondertekening van de koopakte een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 68 m² (conform NEN2580) - Gelegen op de tweede verdieping - Bouwjaar 1925 - 3-kamerappartement met twee slaapkamers - Balkon op het westen - Dubbele beglazing - Energielabel C - Gelegen in de geliefde Chassébuurt / De Baarsjes - Actieve VvE; servicekosten bedragen € 174,12 per maand - Oplevering: per direct - Zelfbewoningsplicht van toepassing; koper dient de woning minimaal 3 jaar als hoofdverblijf te gebruiken. - Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere van toepassing - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen ------------------------------------------------------ #YMERE IS SELLING! Chasséstraat 71-2, Amsterdam Bright 3-room apartment with two bedrooms and a sunny west-facing balcony in the sought-after Chassébuurt neighborhood! Located in a prime location in Amsterdam West, this charming 3-room apartment of approximately 68 m² is situated on the second floor of a characteristic 1925 building. The property features a practical layout, two bedrooms, a separate kitchen, and a delightful west-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. An ideal home for first-time buyers, couples, or city lovers seeking comfortable living in a vibrant and highly desirable neighborhood. LOCATION The property is located in the popular Chassébuurt, part of De Baarsjes in Amsterdam West. This beloved neighborhood is known for its characteristic 1920s architecture, welcoming atmosphere, and excellent amenities. A variety of shops, specialty stores, cafés, and restaurants can be found within walking distance. In addition, both Rembrandtpark and Erasmuspark are nearby, ensuring that greenery and relaxation are always within easy reach. The area offers the perfect balance between urban energy and comfortable residential living. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections providing quick access to Amsterdam city center, while the A10 Ring Road is easily reached via nearby arterial roads. LAYOUT Second Floor The apartment is accessed via the communal staircase. Hallway The central hallway provides access to the various rooms of the apartment. Living Room The bright living room forms the heart of the home and offers a pleasant living space with ample room for both a comfortable seating area and a dining area. Kitchen The separate kitchen is practically laid out and provides access to the balcony. Balcony The west-facing balcony is a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun. Bedrooms The apartment features two well-proportioned bedrooms, ideal for use as a master bedroom, children's room, home office, or guest bedroom. Bathroom and Toilet The bathroom is functionally designed and equipped with standard sanitary facilities. LEASEHOLD The property is situated on municipal leasehold land. The annual ground rent has been prepaid through 31 December 2054. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) The Homeowners' Association (VvE) Chasséstraat 71-73 is currently managed by Ymere VvE Management. The association maintains a healthy reserve fund and operates in accordance with a long-term maintenance plan (MJOP). The current service charges amount to €174.12 per month. COMPLETION Completion is by mutual agreement and can take place at short notice. ADDITIONAL INFORMATION An age clause and owner-occupancy clause will be included in the deed of transfer. A 3-year anti-speculation clause also applies. Ymere's priority scheme for social housing tenants is applicable. Ymere sells the property on an "as is, where is" basis. Buyers are advised to commission a structural survey before signing the purchase agreement. KEY FEATURES - Living area approximately 68 m² (measured in accordance with NEN 2580) - Located on the second floor - Built in 1925 - 3-room apartment with two bedrooms - West-facing balcony - Double glazing - Energy label C - Located in the highly desirable Chassébuurt / De Baarsjes neighborhood - Active Homeowners' Association (VvE); service charges €174.12 per month - Available immediately - Owner-occupancy requirement applies; purchaser must use the property as their primary residence for at least 3 years - Ymere priority scheme for social housing tenants applies - Age and asbestos clauses apply - Project notary: Lubbers & Dijk Notarissen Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.