Curacaostraat 51C

***English text below*** Wonen in de populaire wijk 'De Baarsjes' : Jouw kans op een droomappartement! Dit charmante, lichte en luxe gerenoveerde 3-kamer appartement van 57m², voorzien van houten parketvloer met vloerverwarming, ruim balkon met middag/avond zon en voelt meteen als thuiskomen. Het prachtige en goed onderhouden appartement is gelegen op de tweede verdieping en de berging is te vinden op de 4de verdieping. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is gelegen nabij het Rembrandtpark en het Vondelpark in de groene wijk De Baarsjes. Door de fijne ligging van het appartement wandel je zo het park in! Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: De woning ligt in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving met brede, rustige straten en (speel)pleintjes met veel groen. Op de grens van Oud Zuid en Oud West. Op loopafstand van diverse basisscholen en kinderopvang, het Vondelpark, Rembrandtpark, Amstelveenseweg en de Overtoom. In de buurt zijn diverse (buurt)winkels, restaurants en gezellige cafés (o.a. De Hallen, café Oslo Beers en Edel) te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels en supermarkten aan de Overtoom, Baarsjesweg, de Postjesweg/Kinkerstraat en de ten Katemarkt. Bereikbaarheid: Zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram 1, 11 en 17 en bus 15 en 18) als met de auto. Door de vele uitvalswegen (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) heeft u een snelle verbinding met de Ringweg A10, de A4, de Zuidas en het centrum. Schiphol is met de auto of het openbaar vervoer in 15 minuten te bereiken . Voor de deur en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. VVE De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Eigen Haard en de maandelijkse bijdrage zijn €147,10,- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven (AB2000). De huidige erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-01-2063! BIJZONDERHEDEN: - Karakteristiek en licht ca. 57m² woonoppervlakte en 5,4m2 externe bergruimte(gemeten volgens NEN 2580-norm) - Courante indeling met 2 ruime slaapkamers! - Balkon gelegen op het westen van circa 6m2 - Energielabel D - Volledig voorzien van dubbelglas - Bouwjaar: 1935 - Gezonde en tevens professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: €147,10,- per maand, - Erfpacht is afgekocht t/m 31-01-2063 - Verwarming: Intergas, bouwjaar ketel 2021; - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ____________________________________________________________ ***English text*** Living in the popular 'De Baarsjes' neighborhood: Your chance for a dream apartment! This charming, bright, and luxuriously renovated 3-room apartment of 57m² features a wooden parquet floor with underfloor heating, a spacious balcony with afternoon and evening sun, and instantly feels like home. This beautiful and well-maintained apartment is located on the second floor, with a storage room available on the fourth floor. The apartment offers 2 bedrooms and is situated near Rembrandtpark and Vondelpark in the green neighborhood of De Baarsjes. Thanks to the ideal location, you can step right into the park! Want to see more? Come on in! Surroundings: The apartment is located in an attractive, child-friendly residential area with wide, quiet streets and (play) squares filled with greenery. Situated on the border of Oud Zuid and Oud West. Within walking distance of several primary schools and daycare centers, Vondelpark, Rembrandtpark, Amstelveenseweg, and Overtoom. In the vicinity, you'll find a variety of (local) shops, restaurants, and cozy cafés (such as De Hallen, Café Oslo Beers, and Edel). For your daily groceries, there are plenty of options at the Overtoom, Baarsjesweg, Postjesweg/Kinkerstraat, and the Ten Katemarkt. Accessibility: Excellent accessibility by both public transport (trams 1, 11, and 17, and buses 15 and 18) and car. Thanks to several major roads (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom), you have quick access to the A10 Ring Road, the A4, Zuidas, and the city center. Schiphol Airport can be reached within 15 minutes by car or public transport. There is ample parking available right in front of the building and in the immediate surroundings. Homeowners' Association (VvE): The homeowners' association is actively and professionally managed by Eigen Haard. The monthly service charge is €147.10 for the apartment, which includes contributions for building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available upon request. GROUND LEASE: The apartment is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, issued under a leasehold (AB2000). The current ground rent has been paid off until January 31, 2063! KEY FEATURES: -Characteristic and bright apartment with approx. 57m² living space and 5,4m² external storage (measured according to NEN 2580 standard) -Practical layout with 2 spacious bedrooms -Balcony of approximately 6m² facing west -Energy label D -Fully fitted with double glazing -Year of construction: 1935 -Healthy and professionally managed homeowners' association, long-term maintenance plan (MJOP) available -VvE contribution: €147.10 per month -Ground lease paid off until January 31, 2063 -Heating: Intergas boiler, installed in 2021 -Parking by permit system -Transfer date to be agreed upon Don't miss out on this unique opportunity and schedule a viewing today! The sales information has been compiled with great care; however, no rights can be derived from its accuracy. The content is purely informational and should not be considered an offer. References to contents, areas, or measurements are indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own investigation into matters of importance to you. We strongly advise engaging your own certified NVM real estate agent.