Derde Oosterparkstraat 113-4

*** See english version below *** Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon in Amsterdam-Oost Wonen in de bruisende Oosterparkbuurt, met het comfort van een modern en energiezuinig appartement? Welkom bij Derde Oosterparkstraat 113-4: een fris afgewerkte bovenwoning van ca. 48 m², gelegen op de vierde én bovenste verdieping, met twee slaapkamers, een balkon op het zuidwesten én een eigen berging. Licht, lucht en comfort – helemaal af Bij binnenkomst valt meteen de royale lichtinval op, dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging aan de voorzijde. De woonkamer voelt ruimtelijk aan en is met zijn sfeervolle eethoek, neutrale kleurstelling en moderne open keuken een fijne plek om thuis te komen. De keuken is strak en volledig uitgerust met witte kastfronten, een glanzende witte tegelwand en donker werkblad – klaar voor gezellige avonden met vrienden of een snelle espresso in de ochtendzon. De woning telt twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer is perfect als thuiskantoor of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, afgewerkt in frisse wit- en grijstinten. Balkon, berging én mogelijk dakterras: drie extra pluspunten Aan de achterzijde ligt een fijn balkon (ca. 4 m²) – een perfecte plek voor een zomerse borrel of om even met een boek te genieten van het uitzicht over de binnentuinen. Op de begane grond vind je een ruime externe berging (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen en extra opslag. Bovendien wordt er binnen de VvE momenteel overleg gevoerd over de realisatie van een dakterras, specifiek voor dit appartement. Het voorstel hiervoor is gezamenlijk door alle VvE-leden ingediend. Amsterdam-Oost: levendig en compleet De Oosterparkbuurt is één van de populairste wijken van de stad. Met het Oosterpark, de Dappermarkt, horecahotspots als Bar Bukowski en Louie Louie én Oostpoort op loopafstand heb je alles bij de hand. OV en station Muiderpoort zijn om de hoek, net als de Ring A10. Hier woon je rustig, maar met de stad aan je voeten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 48 m² (NEN2580) 2 slaapkamers Balkon op het zuidwesten (ca. 4 m²) Moderne badkamer en keuken Berging van ca. 5 m² Cv-ketel Nefit (2021, eigendom) Energielabel A Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 109,30 Volle eigendom (géén erfpacht!) Bouwjaar 1962 Mogelijk extra dakterras Oplevering in overleg Ben jij klaar om je koffers te pakken en te verhuizen naar dit instapklare appartement in Amsterdam-Oost? Bel ons snel voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden. ------------------------------------------------------------ Move-in ready 2-bedroom apartment with sunny balcony in vibrant Amsterdam-Oost Looking for a light-filled and energy-efficient home in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods? Welcome to Derde Oosterparkstraat 113-4 — a stylish and well-laid-out top-floor apartment (approx. 48 m²) with two bedrooms, a southwest-facing balcony and a private storage unit. Perfect for first-time buyers, a couple or anyone who loves city life with peace and privacy at home. Bright, fresh and perfectly finished Step inside and immediately feel the airy atmosphere, thanks to large windows and an open layout. The living room is stylish yet cozy, with a sleek open-plan kitchen featuring white cabinetry, glossy subway tiles and a dark countertop — ideal for both quiet breakfasts and social dinners. Both bedrooms are located at the rear and have access to the sunny balcony. The main bedroom is spacious and bright, while the second room is perfect as a guest room or home office. The bathroom is modern and efficiently designed, with a walk-in shower, washbasin and toilet in clean white and grey tones. Balcony, storage, and potential rooftop terrace: three key highlights At the rear of the property, you'll find a lovely balcony (approx. 4 m²) – the perfect spot for a summer drink or to relax with a book while overlooking the inner gardens. On the ground floor, there's a spacious external storage room (approx. 5 m²), ideal for bicycles and additional storage. In addition, the homeowners’ association (VvE) is currently discussing the possibility of constructing a rooftop terrace, designated exclusively for this apartment. The proposal has been submitted jointly by all VvE members. Living in Amsterdam-Oost: lively yet laid-back This location in the popular Oosterpark neighbourhood combines the best of both worlds: a calm, residential street with all the city’s highlights just steps away. Think Oosterpark, Dappermarkt, Oostpoort shopping centre and buzzing cafés like Bar Bukowski, The Cottage and Louie Louie. Public transport and Muiderpoort Station are within walking distance, and the A10 ring road is just minutes away. Key features: Approx. 48 m² of living space (NEN2580 measured) 2 bedrooms Southwest-facing balcony (approx. 4 m²) Private storage unit (approx. 5 m²) Modern kitchen and bathroom Central heating system (Nefit, 2021, owned) Energy label A Monthly VvE service charge: €109.30 Freehold (no ground lease) Built in 1962 possibility extra roof terrace Delivery in consultation Ready to make this bright and beautifully finished apartment in Amsterdam-Oost your new home? Contact us now to schedule a viewing!