Dijkgraafplein 31

*** See english text below*** Wonen met karakter aan het Dijkgraafplein – Ruimte, licht en uitzicht in Amsterdam Nieuw-West Aan het geliefde Dijkgraafplein in Amsterdam Nieuw-West vind je dit verrassend ruime 4-kamerappartement van ca. 99 m², verdeeld over twee woonlagen met afgesloten parkeerplaats voor bewoners! De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een markant complex met unieke ‘hangbrugmaisonnettes’ – een gemeentelijk monument ontworpen door architect J.P. Kloos. Met drie slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een berging in de onderbouw is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte én comfort. Benieuwd? Maak snel een afspraak en kom kijken! Indeling Via de centrale entree met lift of trap bereik je de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot een praktische bergkast, het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Vervolgens stap je de eetkamer binnen, die naadloos overloopt in een royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Via openslaande deuren heb je toegang tot het balkon: hier geniet je tot in de avond van de zon én een vrij uitzicht over de omgeving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van een royaal werkblad, veel kastruimte en een gunstige indeling met ruimte voor inbouwapparatuur. Een fijne plek voor iedereen die van koken houdt. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de bovenverdieping, waar je drie goed bemeten slaapkamers vindt – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een handige inloopkast en op de overloop is een functionele opbergruimte. De overloop biedt daarnaast toegang tot een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Dankzij de slimme indeling zijn alle ruimtes optimaal benut. Externe berging In de onderbouw van het complex is een ruime privé berging met elektra aansluiting aanwezig, ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Bereikbaarheid: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A9 en A10), nabij Schiphol, openbaar vervoer (direct voor het complex), en recreatiegebieden zoals het Sloterpark en de Sloterplas. Daarnaast zijn diverse winkelcentra, zoals Dijkgraafplein, Tussen Meer en Osdorpplein, snel en gemakkelijk te bereiken. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning en de berging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 269,65 per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten van €50,-. De administrateur draagt onder andere zorg voor het financieel en administratief beheer, evenals de bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is momenteel een kasreserve van ca. €1.284.610,- Grondsituatie: Het appartement is gelegen op EIGEN GROND. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 99 m² (conform NEN2580) - Zonnig balkon op het zuidwesten - Drie volwaardige slaapkamers - Externe berging in de onderbouw van 5m2 met elektra aansluiting! - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! - Bouwjaar: 1970 - Gemeentelijk monument met unieke architectuur - Energielabel C - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd - VvE-bijdrage: €269,65 per maand (excl. €50,- voorschot stookkosten) - Gratis parkeren op parkeerplaatsen uitsluitend bestemd voor bewoners - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze bijzondere woning zelf. Disclaimer: Deze verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie, waaronder oppervlaktes en afmetingen, is indicatief. Als koper bent u zelf verantwoordelijk voor het verrichten van onderzoek naar de juistheid en volledigheid van de informatie. --------------------------------------------------------- Living with character at Dijkgraafplein – Space, light and a view in Amsterdam Nieuw-West At the popular Dijkgraafplein in Amsterdam Nieuw-West you will find this surprisingly spacious 4-room apartment of approx. 99 m², divided over two floors with private parking for residents. The house is located on the first and second floor of a striking complex with unique ‘suspension bridge maisonettes’ – a municipal monument designed by architect J.P. Kloos. With three bedrooms, a balcony facing southwest and a storage room in the basement, this is an ideal place for those looking for space and comfort. Curious? Make an appointment quickly and come and have a look! Layout You reach the house via the central entrance with elevator or stairs. You enter the hall with access to a practical storage cupboard, the separate toilet with washbasin and the meter cupboard. Then you enter the dining room, which flows seamlessly into a spacious and bright living room. Thanks to the large windows and the location facing southwest, this is a wonderful place to relax. Through French doors you have access to the balcony: here you can enjoy the sun until the evening and an unobstructed view of the surroundings. At the front of the house is the open kitchen, equipped with a spacious worktop, plenty of cupboard space and a favorable layout with space for built-in appliances. A nice place for anyone who loves cooking. Second floor The fixed staircase leads to the upper floor, where you will find three well-sized bedrooms - two at the rear and one at the front. The bedroom at the front has a handy walk-in closet and there is a functional storage space on the landing. The landing also provides access to a neat bathroom with shower, sink and second toilet. Thanks to the clever layout, all spaces are optimally used. External storage In the basement of the complex there is a spacious private storage room with electricity connection, ideal for bicycles, suitcases or seasonal items. Accessibility: The house is conveniently located with regard to arterial roads (A4, A9 and A10), near Schiphol, public transport (directly in front of the complex), and recreational areas such as the Sloterpark and the Sloterplas. In addition, various shopping centres, such as Dijkgraafplein, Tussen Meer and Osdorpplein, are quickly and easily accessible. Owners' Association: The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed. For this house and the storage, the monthly service costs have been set at €269,65 per month, excluding an advance payment for heating costs of €50,-. The administrator is responsible for, among other things, the financial and administrative management, as well as the administrative and technical support. There is currently a cash reserve of approximately €1,284,610. Ground situation: The apartment is located on OWN LAND. Details: - Living area: 99 m² (according to NEN2580) - Sunny balcony facing southwest - Three bedrooms - External storage room in the basement of 5m2 with electricity connection! - Situated on private land - no leasehold! - Year of construction: 1970 - Municipal monument with unique architecture - Energy label C - Healthy and active VvE, professionally managed - VvE contribution: €269,65 per month (excl. €50,- advance heating costs) - Free parking in parking spaces exclusively intended for residents - Delivery in consultation Don't miss this unique opportunity! Contact us quickly for a viewing and discover this special home yourself. Disclaimer: This sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from the content. All information, including surface areas and dimensions, is indicative. As a buyer, you are responsible for investigating the accuracy and completeness of the information.