Elckerlijcstraat 38-3

***English text below*** Wonen in het bruisende Bos en Lommer: Jouw kans op een droomappartement! Dit charmante, lichte 4-kamer appartement van 68 m², voorzien van ruim balkon en voelt meteen als thuiskomen. Het prachtige en goed onderhouden appartement is gelegen op de derde verdieping met een extra kamer op de vierde verdieping en heeft vrij uitzicht! Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en is gelegen naast het Erasmuspark in de groene wijk Bos en Lommer. Door de unieke ligging van het appartement vlakbij de Erasmusgracht leg je jouw boot voor de deur of stap je zo op je Sup-board! Stijlvol wonen in Amsterdam. Dat kan goed in deze buurt. De Elckerlijcstraat 38-3 is gelegen in de buurt Erasmusparkbuurt West. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Kortom: heerlijk woongenot! De woning ligt in de wijk Bos & Lommer en vormt het gevoelsmatige hart van West. Laat je verrassen door de vele toko's, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes, zoals NMAG & de bar, Chez Miné, Buurman & Buurman, FUKU Cafe. INDELING: Entree op de derde verdieping te bereiken via het gezamenlijke trappenhuis: hal met toegang tot de ruime, zonnige woonkamer aan de voorzijde. Woonkamer met erker en een open en-suite eetkamer. De hal geeft tevens toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel volledig gerenoveerd in 2022. De gang geeft toegang tot de keuken en de 2 slaapkamers die gelegen zijn aan de achterzijde. De keuken is modern, beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon op het Oosten. De slaapkamers zijn gelegen aan beide zijden van de keuken. Beide ruime slaapkamers hebben openslaande deuren naar het balkon en de kleine slaapkamer beschikt over inbouwkasten. Op de vierde etage ligt nog extra slaapkamer met verwarming en de wasmachine aansluiting. LOCATIE: Middenin het populaire Bos en Lommer, in een rustige en brede straat met prachtige jaren '30 panden, ligt dit heerlijke appartement! De wijk is rijk aan grote en kleine winkels en trendy eetcafé’s. Bos en Lommer ontwikkelt zich razendsnel tot een nieuwe hotspot, met steeds weer nieuwe tentjes die hun deuren openen! Enkele populaire plekken zijn Buurman en Buurman, Terrasmus (gelegen in het park) en de gezellige bruine kroeg Het Lommertje. Voor sport en recreatie is het Erasmuspark de ideale plek. Voor de kleintjes zijn er een kinderboerderij en diverse speeltuintjes op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam. De locatie is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer, en parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor de deur. Kenmerkend voor deze buurt is het vele groen en de gunstige ligging ten opzichte van de ring A-10 en diverse trams en bussen, allemaal op loopafstand. VVE De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door NH Vastgoed en de maandelijkse bijdrage zijn ca. €130,- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven (AB2016). De huidige erfpachtcanon bedraagt €755,33 plus jaarlijkse indexering t/m 2064. Verkoper heeft de erfpacht onder de gunstige voorwaarden na het huidige tijdvak vastgeklikt met een jaarlijkse canon van €557,88 + jaarlijkse indexering. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristiek en licht ca. 68m² woonoppervlakte (gemeten volgens NEN 2580-norm) - Courante indeling met 3 ruime slaapkamers! - Balkon gelegen op het Oosten van circa 5m2 - Energielabel E - Volledig voorzien van dubbelglas - Bouwjaar: 1940 - Gezonde en tevens professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: ca. €130,- per maand, - Erfpacht: €755,33 per jaar t/m 2064 (jaarlijkse indexering, daarna is de erfpacht onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt!) - Mogelijkheid boot aan te meren langs de Erasmusgracht - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---- Living in vibrant Bos en Lommer: Your chance at a dream apartment! This charming, bright 4-room apartment of 68 m² with a spacious balcony immediately feels like coming home. The beautifully maintained apartment is located on the third floor with an extra room on the fourth floor and offers unobstructed views! The apartment has 3 bedrooms and is situated next to Erasmus Park in the green neighborhood of Bos en Lommer. Thanks to its unique location near the Erasmusgracht, you can moor your boat right outside or hop straight onto your SUP board! Stylish living in Amsterdam. That is exactly what this neighborhood offers. Elckerlijcstraat 38-3 is located in Erasmusparkbuurt West. The neighborhood has a relatively large number of young residents between 25 and 44 years old. Despite this, it is a relatively quiet neighborhood in terms of population density. In short: wonderful living comfort! The property lies in Bos & Lommer, the beating heart of Amsterdam-West. Be surprised by the many toko’s, galleries, cozy shops, cafés, and eateries such as NMAG & de bar, Chez Miné, Buurman & Buurman, and FUKU Café. INDELING: Entrance on the third floor via the communal staircase: hallway with access to the spacious, sunny living room at the front. Living room with bay window and open en-suite dining room. The hallway also provides access to the bathroom with walk-in shower and vanity unit, fully renovated in 2022. The corridor leads to the kitchen and the 2 bedrooms located at the rear. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and gives access to the east-facing balcony. The bedrooms are located on either side of the kitchen. Both spacious bedrooms have French doors opening onto the balcony, and the small bedroom has built-in wardrobes. On the fourth floor there is an additional bedroom with heating and washing machine connection. LOCATION: Right in the middle of popular Bos en Lommer, in a quiet and wide street with beautiful 1930s buildings, lies this delightful apartment! The neighborhood offers plenty of shops, both large and small, as well as trendy cafés. Bos en Lommer is rapidly developing into a new hotspot, with new places opening all the time! Popular spots include Buurman & Buurman, Terrasmus (in the park), and the cozy brown café Het Lommertje. For sports and recreation, Erasmus Park is the ideal place. For children, there is a petting zoo and several playgrounds within walking distance. Within just 10 minutes by bike, you can reach the center of Amsterdam. The location is excellently accessible by all forms of public transport, and parking spaces are available right in front of the building. This neighborhood is characterized by its greenery and its convenient location in relation to the A10 ring road, as well as various trams and buses, all within walking distance. HOA The homeowners’ association is actively and professionally managed by NH Vastgoed, and the monthly contributions are approx. €130,- for the apartment. This includes building insurance and saving for future maintenance. Relevant documents are available upon request. LEASEHOLD: The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam (AB2016). The current annual ground rent is €755.33 plus annual indexation until 2064. The seller has already secured perpetual leasehold under favorable conditions after the current term, with an annual canon of €557.88 plus indexation. SPECIFICS: Characteristic and bright, approx. 68 m² living space (measured according to NEN 2580 standard) Practical layout with 3 spacious bedrooms Balcony facing East, approx. 5 m² Energy label E Fully double-glazed Year of construction: 1940 Healthy and professionally managed HOA, long-term maintenance plan available HOA contribution: approx. €130,- per month Leasehold: €755.33 per year until 2064 (with annual indexation, thereafter perpetually fixed under favorable conditions!) Possibility to moor a boat along the Erasmusgracht Parking via permit system Transfer in consultation Don’t miss this unique opportunity and schedule a viewing today! The sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from its content, and it should therefore not be considered legally binding. The contents are purely informative and should not be regarded as an offer. All mentioned measurements, surfaces, or dimensions are indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own investigation into matters that are important to you. We recommend engaging your own certified real estate agent.