Esmoreitstraat 9-2

***English text*** Sfeervol en licht 2-kamerappartement met twee balkons en erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht. In een rustige straat in het geliefde Bos en Lommer vind je dit verzorgde en verrassend lichte 2-kamerappartement. Met een erker aan de voorzijde, twee fijne balkons én een moderne badkamer is dit een woning waar comfort en karakter samenkomen. Dankzij de gunstige ligging woon je hier in een rustige, groene en tegelijkertijd ook levendige buurt met het Erasmuspark, diverse winkels, gezellige horecagelegenheden zoals buurtcafé ’t Lommertje en Eetwinkel Buurman & Buurman, én culturele hotspots zoals Podium Mozaïek — de perfecte combinatie van rust, reuring en stadse charme. Indeling Je komt binnen via de nette entree met garderobe. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale en lichte woonkamer met charmante erker, waar je uitzicht hebt over de rustige straat en het groen. Naast de woonkamer bevindt zich een gezellige eetkamer, perfect als thuiswerkplek of extra zitruimte, met toegang tot het eerste balkon. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over alle apparatuur die je nodig hebt. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon op het zuiden. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ruime, op maat gemaakte inbouwkasten met hang-, leg- en ladegedeelten. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie De Esmoreitstraat is een charmante, lommerrijke straat in het populaire stadsdeel West (Bos en Lommer), waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Deze buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, brede straten en het overvloedige groen. Op loopafstand bevinden zich diverse cafés, gezellige koffietentjes, buurtbistro’s, supermarkten, ambachtelijke speciaalzaken en het geliefde Erasmuspark – dé plek voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve activiteit. Dankzij de centrale ligging fiets je binnen enkele minuten naar de Jordaan, het Westerpark of hartje centrum. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: trams en bussen stoppen om de hoek en Station Sloterdijk en Station Amsterdam Centraal zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je via de nabijgelegen A10 zo de stad uit. Kenmerken: -Woonoppervlakte ca. 55m² (conform NEN 2580) -Twee zonnige balkons van in totaal ca. 8m² -Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht. -Vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen -Sfeervolle woonkamer met erker en veel lichtinval -Aparte eetkamer met openslaande deuren naar het balkon -Slaapkamer met toegang tot balkon -Luxe en ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en op maat gemaakte inbouwkasten -Functionele keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte -Eigen externe berging van ca. 8 m² -VvE €131,30 per maand -Goed onderhouden complex met actieve VvE Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, licht en buitenruimte in een rustige maar centrale buurt van Amsterdam? Dan is Esmoreitstraat 9-2 absoluut een bezichtiging waard! ________________________________________________________ ***English text*** Atmospheric and Bright 1-Bedroom Apartment with Two Balconies and Leasehold perpetually bought off In a quiet street in the sought-after Bos en Lommer neighborhood, you’ll find this well-maintained and surprisingly bright 1-bedroom apartment. With a bay window at the front, two lovely balconies, and a modern bathroom, this is a home where comfort and character come together. Thanks to its ideal location, you live here in a calm, green, yet lively area with the Erasmus Park, a variety of shops, cozy cafés such as neighborhood favorite ’t Lommertje and Eetwinkel Buurman & Buurman, and cultural hotspots like Podium Mozaïek — the perfect blend of peace, vibrancy, and urban charm. Layout You enter through the neat hallway with a coat area. At the front of the apartment is the spacious, light-filled living room with a charming bay window overlooking the quiet street and greenery. Next to the living room is a cozy dining room — perfect as a home office or extra sitting area — with access to the first balcony. The kitchen is practical in design and equipped with all necessary appliances. At the rear, you’ll find the generous bedroom with French doors opening onto the second, south-facing balcony. The luxuriously finished bathroom features a spacious walk-in shower, double washbasin, toilet, and custom-built wardrobes with hanging, shelving, and drawer space. On the ground floor, there is a private storage unit, ideal for bicycles and extra storage. Location Esmoreitstraat is a charming, leafy street in the popular West district (Bos en Lommer), where tranquility and vibrancy meet in perfect balance. The neighborhood is known for its friendly atmosphere, wide streets, and abundant greenery. Within walking distance are various cafés, cozy coffee bars, neighborhood bistros, supermarkets, artisan shops, and the much-loved Erasmus Park — the perfect spot for a relaxed walk, picnic, or outdoor workout. Thanks to the central location, you can cycle within minutes to the Jordaan, Westerpark, or the city center. Public transport is excellent: trams and buses stop just around the corner, and both Amsterdam Sloterdijk and Amsterdam Central Station are easily accessible. By car, the nearby A10 ring road quickly takes you out of the city. Key features -Living area approx. 55 m² (NEN 2580 standard) -Two sunny balconies totaling approx. 8 m² -Leasehold perpetually bought off -Unobstructed front view over water and greenery -Atmospheric living room with bay window and plenty of natural light -Separate dining room with French doors to the balcony -Bedroom with access to balcony -Spacious, luxury bathroom with walk-in shower, double washbasin, toilet, and custom built-in wardrobes -Functional kitchen with built-in appliances and ample storage space -Private external storage unit of approx. 8 m² -HOA contribution €131.30 per month -Well-maintained building with active HOA Are you looking for a charming apartment with character, natural light, and outdoor space in a peaceful yet central part of Amsterdam? Then Esmoreitstraat 9-2 is definitely worth a viewing!