Gibraltarstraat 82-3

***English text below*** #Ymere verkoopt Op zoek naar een 2- à 3-kamer starterswoning van 57 m² met een heerlijk balkon? Dan is deze kluswoning in Bos & Lommer, wijk Landlust, precies wat je zoekt! De woning beschikt nu over één slaapkamer en een ruime eetkamer die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer, waardoor een volwaardig 3-kamer appartement ontstaat. Let op: de woning is uitsluitend te koop met als doel zelfbewoning (of ouders die kopen voor hun kinderen). INDELING Entree/hal Bij binnenkomst via het gemeenschappelijk trappenhuis betreedt u de hal van de woning op de derde etage. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Aan de achterzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd. Ook is er een ruime eetkamer aan deze zijde, welke ook om te bouwen is naar een extra kamer! Keuken De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Slaapkamers De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Badkamer/toilet De badkamer is standaard afgewerkt en voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat via de gang te bereiken. BIJZONDERHEDEN Oppervlakten Het gebruiksoppervlak van het appartement is ca. 57 m², balkon ca. 4 m². Bijzonderheden De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. Berging L-vormige berging van ca. 9 m2 gelegen op de vierde verdieping. Elektra De groepenkast is voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming De verwarming geschiedt door middel van een Intergas ketel (bouwjaar 2009). Warm water Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel. Bouwjaar Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1936. Energielabel Deze woning beschikt de energieklasse E. Milieu Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend. Aanschrijvingen Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijk erfpacht grond waarvan de jaarlijkse canon is vooruit betaald tot en met 31 augustus 2061! Vereniging van Eigenaren Zowel de administratie als het technische beheer is ondergebracht bij Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans € 188,08 per maand. Oplevering Oplevering in overleg, kan spoedig. Overige bijzonderheden Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een eigen bewoningsclausule in de akte opgenomen. Tevens geldt er een anti-speculatiebeding van 3 jaar. Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere is van toepassing. Ymere verkoopt de woning "as is where is", wij adviseren de koper om voor ondertekening van de koopakte een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren. Projectnotaris Lubbers & Dijk Notarissen ---------------------------------------------------------- #Ymere for Sale Looking for a 2- to 3-room starter apartment of 57 m² with a lovely balcony? Then this fixer-upper in Bos & Lommer, Landlust neighborhood, is exactly what you’re looking for! The property currently has one bedroom and a spacious dining room that can easily be converted into a second bedroom, creating a fully-fledged 3-room apartment. Note: The property is only for sale for the purpose of owner-occupation (or for parents purchasing for their children). LAYOUT Entrance/Hallway Upon entering via the communal staircase, you step into the hallway of the apartment on the third floor. The central hallway provides access to all rooms. Living Room The living room is located at the rear of the apartment. There is also a spacious dining room on this side, which can also be converted into an additional bedroom. Kitchen The kitchen is fitted with a basic kitchen unit. Bedrooms The bedroom is located at the front of the property. Bathroom/Toilet The bathroom has a standard finish and is equipped with a shower, sink, and washing machine connection. The toilet is separate and accessible from the hallway. DETAILS Surface areas The usable floor area of the apartment is approx. 57 m², balcony approx. 4 m². Special features The property is largely fitted with double glazing. Storage L-shaped storage room of approx. 9 m² located on the fourth floor. Electricity The fuse box has 3 circuits with a residual-current device. Heating Heating is provided by an Intergas boiler (year of manufacture: 2009). Hot water Hot water is also provided by the above-mentioned central heating boiler. Year of construction The building was constructed around 1936. Energy label This property has an energy class E. Environmental information No environmentally harmful contamination is known. Notices No official notices are known to the seller or the Building and Housing Inspectorate. Ownership situation The property is situated on municipal leasehold land, with the annual ground rent paid in advance until August 31, 2061. Homeowners’ Association Both administration and technical management are handled by Ymere VvE Beheer. The current service charges are €188,08 per month. Transfer Transfer by mutual agreement; can be arranged promptly. Other special conditions An age clause as well as an owner-occupation clause will be included in the deed. A 3-year anti-speculation clause also applies. Priority will be given to social housing tenants of Ymere. Ymere sells the property “as is, where is” and advises the buyer to have a structural survey carried out before signing the purchase agreement. Project notary Lubbers & Dijk Notaries