Gibraltarstraat 86-2

***English text below*** #Ymere verkoopt Op zoek naar een starterswoning van 48 m² met een heerlijk balkon? Dan is deze kluswoning in Bos & Lommer, wijk Landlust, precies wat je zoekt! Let op: de woning is uitsluitend te koop met als doel zelfbewoning (of ouders die kopen voor hun kinderen). INDELING Entree/hal Bij binnenkomst via het gemeenschappelijk trappenhuis betreedt u de hal van de woning op de tweede etage. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd. Deze ruimte biedt uitzicht over de rustige, breed opgezette groene straat. Keuken De keuken is voorzien van een simpel keukenblok. Slaapkamers Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Badkamer/toilet De badkamer is standaard afgewerkt en is voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat via de gang te bereiken BIJZONDERHEDEN Oppervlakten Het gebruiksoppervlak van het appartement is ca. 47 m², balkon ca. 5 m². Bijzonderheden De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. Berging L-vormige berging van ca. 9 m2 gelegen op de vierde verdieping. Elektra De groepenkast is voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming De verwarming geschiedt door middel van een AWB ketel (bouwjaar 2014). Warm water Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel. Bouwjaar Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1936. Energielabel Deze woning beschikt de energieklasse F. Milieu Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend. Aanschrijvingen Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijk erfpacht grond waarvan de jaarlijkse canon is vooruit betaald tot en met 31 augustus 2061! Vereniging van Eigenaren Zowel de administratie als het technische beheer is ondergebracht bij Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans € 137,92 per maand. Oplevering Oplevering in overleg, kan spoedig. Overige bijzonderheden Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een eigen bewoningsclausule in de akte opgenomen. Tevens geldt er een anti-speculatiebeding van 3 jaar. Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere is van toepassing. Ymere verkoopt de woning "as is where is", wij adviseren de koper om voor ondertekening van de koopakte een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren. Projectnotaris Lubbers & Dijk Notarissen