Harry Koningsbergerstraat 164

****See English version below***** Maak van dit gerenoveerde 2 kamer appartement in Amsterdam-West jouw nieuwe thuis! Van harte welkom in dit charmante appartement, gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal pand! De woning is zeer efficiënt ingedeeld, met een heerlijk balkon op het oosten en een privé berging in de onderbouw. We nemen je graag mee voor een rondleiding: INDELING Met een oppervlakte van 29 vierkante meter is deze woning efficiënt ingedeeld. Je komt binnen in je eigen hal, die je naar de woonkamer en de separate keuken leidt. De badkamer, bestaande uit een douche en toilet, is eveneens vanuit dezelfde hal bereikbaar. De woon- annex eetkamer van circa 11 m2 biedt prachtig uitzicht op groenpartijen en biedt toegang tot het balkon dat op het oosten gesitueerd en biedt een perfecte plek om van de ochtendzon te genieten onder het genot van een kopje koffie. De slaapkamer is circa 10 m2 groot en is via de woonkamer te bereiken. De keuken is voorzien van een keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich een handige berging, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks worden gebruikt. OMGEVING De locatie is geweldig, met veel trendy cafés, restaurants en winkels in Amsterdam-West. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, en Station Sloterdijk is zelfs op loopafstand. De woning bevindt zich op een centrale locatie in een aangename en rustige omgeving met verschillende voorzieningen in de buurt. Er zijn diverse winkels te vinden op zowel de Burgemeester de Vlugtlaan als de Bos en Lommerplein en Bos en Lommerweg. Bovendien is de woning dichtbij groene gebieden zoals de stadsparken Gerbrandypark, Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark. Dit biedt de mogelijkheid om even te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van de rust en pracht van de natuur. Daarnaast is er een breed scala aan sportfaciliteiten beschikbaar, zoals sportscholen, voetbal- en hockeyverenigingen. GEBOUW Dit is een kans om te wonen in het iconische Westereind-appartementencomplex, ontworpen door Jan Rietveld. Het complex, gebouwd in 1958, is uniek vanwege het feit dat het het enige hoogbouwontwerp van Rietveld is. Het appartementencomplex beschikt over een lift en een afgesloten entree met intercom. De centrale entreehal valt op door de ruime opzet, kleurgebruik en de betonnen constructie. Het trappenhuis bestaat uit grote brede trappen en smalle bordessen. In 2009 kreeg het gebouw de status van Rijksmonument vanwege zijn architectuurhistorische waarde. Wonen in dit gebouw biedt dan ook een unieke kans om de geschiedenis te ervaren en te genieten van de prachtige kenmerken van het ontwerp van Jan Rietveld. De VvE bestaat uit 127 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Beheer. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig om het reservefonds op peil te houden. BIJZONDERHEDEN: -29 m2 gebruiksoppervlakte -Gelegen op de tweede etage -Balkon op het oosten -Berging 2m2 -Rijksmonument -Actieve en professionele VvE; huismeester aanwezig -Servicekosten bedragen: ca. € 155,- per maand Dus, als je op zoek bent naar een betaalbare en gezellige woning in een fijne buurt van Amsterdam, dan is dit appartement precies wat je zoekt. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een kans die je zeker niet wilt missen! -------------------------------------------------------- ***English text*** Make this renovated 2-room apartment in Amsterdam-West your new home! Welcome to this charming apartment, located on the second floor of a monumental building! The property is highly efficiently laid out, featuring a lovely east-facing balcony and a private storage room in the basement. We would love to take you on a tour: LAYOUT With a total area of 29 square meters, this apartment is efficiently designed. You enter through your private hallway, which leads to the living room and separate kitchen. The bathroom, consisting of a shower and toilet, is also accessible from the same hallway. The living and dining room, approximately 11 m², offers a beautiful view of green surroundings and provides access to the east-facing balcony—perfect for enjoying the morning sun with a cup of coffee. The bedroom is about 10 m² and can be accessed from the living room. The kitchen is equipped with a kitchen unit with various built-in appliances. On the ground floor, there is a convenient storage room, ideal for keeping items that are not used daily. SURROUNDINGS The location is fantastic, with many trendy cafés, restaurants, and shops in Amsterdam-West. Public transport is easily accessible, and Sloterdijk Station is even within walking distance. The apartment is situated in a central yet pleasant and quiet area with various amenities nearby. You will find numerous shops on Burgemeester de Vlugtlaan, Bos en Lommerplein, and Bos en Lommerweg. Additionally, the property is close to green areas such as Gerbrandypark, Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark. These provide an opportunity to escape the hustle and bustle of daily life and enjoy the tranquility and beauty of nature. Furthermore, there is a wide range of sports facilities available, including gyms, football, and hockey clubs. BUILDING This is a unique opportunity to live in the iconic Westereind apartment complex, designed by Jan Rietveld. Built in 1958, this complex is remarkable as Rietveld's only high-rise design. The building features an elevator and a secured entrance with an intercom. The central entrance hall stands out with its spacious layout, use of color, and concrete construction. The stairwell consists of wide stairs and narrow landings. In 2009, the building was designated as a national monument due to its architectural and historical significance. Living in this building offers a unique chance to experience history while enjoying the stunning features of Jan Rietveld’s design. The homeowners' association (VvE) consists of 127 apartment rights and is professionally managed by Falcon VvE Beheer. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place to maintain the reserve fund. SPECIAL FEATURES: - 29 m² living space - Located on the second floor - East-facing balcony - 2 m² storage room - National monument - Active and professional VvE; caretaker present - Service costs: approx. €155 per month So, if you are looking for an affordable and cozy home in a great neighborhood of Amsterdam, this apartment is just what you need. Don’t wait any longer—contact us today for a viewing! This is an opportunity you definitely don’t want to miss! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden.