Hoofdweg 138-1

***English text below*** Fantastisch gerenoveerd 3-kamerappartement van 65m2 met balkon, gelegen op eigen grond in de bruisende Baarsjes! Dit volledig gerenoveerde appartement, gelegen aan de Hoofdweg nabij de Kinkerstraat, biedt alles wat je zoekt: comfort, luxe, stijl en een fantastische locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand, beschikt dit appartement over 2 goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland en een luxe badkamer. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond! Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis, welke door de VVE in 2025 gerenoveerd is, bereik je de woning op de eerste etage. De lichte woonkamer is voorzien van visgraat lamelparket en kijkt aan de voorzijde uit over de brede straat. De luxe woonkeuken met kookeiland is voorzien van een Quooker, Siemens inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, oven, combimagnetron en koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers met toegang tot het royale balkon van circa 4m² en uitzicht op de rustige binnentuin. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, spiegel met verwarming en wasmachineaansluiting. Locatie: De woning bevindt zich aan de Hoofdweg in de levendige Baarsjes (Amsterdam Oud-West, met talloze winkels, koffietentjes en hotspots op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Postjesweg en Jan Evertsenstraat dichtbij. In minder dan 10 minuten fietsen bereik je de Kinkerstraat, de Foodhallen of de Ten Katemarkt. Verder vind je in de buurt populaire plekken als Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, het bekende Fort Negen, Patio en Toni’s. Het Rembrandtpark en het Vondelpark liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 7 & 13, en bus 15 & 18 ben je zo in de rest van de stad, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. VvE en voorzieningen De woning maakt deel uit van een goed onderhouden pand (bouwjaar 1924). De VVE bestaande uit 5 appartementsrechten en is actief in eigen beheer. Met een meerjarenonderhoudsplan(MJOP) en maandelijkse bijdrage van € 150,- is de VVE financieel gezond. Per 21-10-2025 beschikt de VVE over een kasbalans van €17.288,-. In 2025 is in opdracht van de VVE het trappenhuis volledig gerenoveerd en in 2022 hebben de schilderwerkzaamheden aan de voorzijde plaatsgevonden. De dakbedekking is in 2020 vervangen. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond. Kortom, een fantastisch appartement op een toplocatie! Bijzonderheden -Bouwjaar 1924 -Gelegen op eigen grond -In 2025 gerenoveerd appartement -Woonoppervlakte 65m² en balkon van circa 4m2 (NEN 2580 gemeten) -Woonkeuken met kookeiland met diverse luxe inbouwapparatuur! -Badkamer voorzien van vloer en spiegelverwarming! -Visgraat parketvloer -Twee slaapkamers -Dubbel glas met vernieuwde kozijnen -Energielabel C -Gezonde en actief beheerde VVE, MJOP aanwezig -VvE bijdrage: €150,- per maand -Parkeren met vergunning, -Uitstekende OV-verbindingen, binnen 5 min op de A10 -Projectnotaris: KB Notarissen -Er zal een niet-zelfbewonings en ouderdoms worden opgenomen in de koopovereenkomst. -Oplevering in overleg met voorkeur voor een levering in 2025 Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------------- Fantastically renovated 3-room apartment of 65m² with a balcony, located on a freehold plot in the bustling Baarsjes neighborhood! This fully renovated apartment, located on the Hoofdweg near the Kinkerstraat, offers everything you're looking for: comfort, luxury, style, and a fantastic location. Situated on the first floor of a well-maintained building, this apartment features two well-sized bedrooms, a modern kitchen with a cooking island, and a luxurious bathroom. Furthermore, the apartment is located on a freehold plot! Layout You reach the apartment on the first floor via the shared staircase which has been renovated in 2025 bij de HOA. The bright living room features herringbone parquet flooring and overlooks the wide street at the front. The luxurious kitchen/diner with a cooking island is equipped with a Quooker, a Siemens induction cooktop with integrated extractor fan, a dishwasher, an oven, a combination microwave, and a fridge/freezer. At the rear are two lovely bedrooms with access to the spacious balcony of approximately 4m² and a view of the peaceful courtyard garden. The luxurious bathroom features underfloor heating, a walk-in shower, a sink, a heated mirror, and a washing machine connection. Location: The house is located on the Hoofdweg in the lively Baarsjes district (Amsterdam Oud-West), with numerous shops, coffee shops, and hotspots within walking distance. For daily shopping, Postjesweg and Jan Evertsenstraat are nearby. Kinkerstraat, the Foodhallen, and Ten Katemarkt are less than a 10-minute bike ride away. Popular spots nearby include Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, the famous Fort Negen, Patio, and Toni's. Rembrandtpark and Vondelpark are within walking distance. Accessibility is excellent: trams 7 & 13, and buses 15 & 18 will quickly take you to the rest of the city, and the A10 motorway is just a few minutes away by car. Homeowners' Association and Amenities The house is part of a well-maintained building (built in 1924). The Homeowners' Association consists of 5 Apartment rights and is actively managed by the owner. With a multi-year maintenance plan (MJOP) and a monthly contribution of €150, the VVE is financially sound. As of October 21, 2025, the VVE has a cash balance of €17,288. In 2025, the stairwell was completely renovated on behalf of the VVE, and the front of the building was painted in 2022. The roof covering was replaced in 2020. Ownership Situation The property is located on freehold land. In short, a fantastic apartment in a prime location! Special Features - Built in 1924 - Located on freehold land - Apartment renovated in 2025 - Living area 65m² and a balcony of approximately 4m² (measured according to NEN 2580) - Living kitchen with a cooking island and various luxury built-in appliances! - Bathroom with underfloor heating and mirror defrosting! - Herringbone pattern parquet flooring - Two bedrooms - Double glazing with new window frames - Energy label C - Healthy and actively managed homeowners' association (VvE), long-term maintenance plan available - VvE fee: €150 per month - Parking with a permit - Excellent public transport connections, within 5 minutes of the A10 - Project notary: KB Notarissen - A non-owner-occupied property and age clause will be included in the purchase agreement. - Delivery in consultation, with a preference for delivery in 2025 Don't miss this unique opportunity and schedule a viewing soon! This sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where volume, surface areas, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own research into matters that are important to you. We recommend In this regard, we recommend that you engage your own NVM broker.