Javastraat 156-3

***English text below*** Licht, luxe en locatie – wonen aan de Javastraat! Op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement in het bruisende Amsterdam-Oost? Deze stijlvolle driekamerwoning aan de geliefde Javastraat is precies wat je zoekt in een pand dat in 2015 is gerenoveerd! Het appartement beschikt over een heerlijk balkon en de erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht! Indeling: Welkom op de derde verdieping, waar dit stijlvol afgewerkte appartement met lamelparket je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Bij binnenkomst valt meteen de moderne open keuken op, uitgerust met de allernieuwste inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. De keuken loopt naadloos over in de lichte, sfeervolle woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een fijne dosis natuurlijk licht en een uitnodigende ambiance. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime hoofdslaapkamer, compleet met ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. Direct daarnaast vind je een tweede kamer, perfect in te richten als thuiskantoor, logeerkamer of zelfs als walk-in closet – aan flexibiliteit geen gebrek. De strak afgewerkte badkamer biedt pure luxe, met een riante wastafel, moderne douche en stijlvolle betegeling. Voor extra gemak beschikt de woning ook over een apart toilet. Locatie: Wonen aan het rustige gedeelte van de Javastraat betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en kalmte op de plek waar je woont, maar toch dichtbij het bruisende hart van Amsterdam-Oost Stap de deur uit en je staat binnen enkele minuten op de wereldberoemde Dappermarkt, waar je dagelijks verse producten en exotische smaken vindt. Tevens is het gezellige Javaplein om de hoek gelegen waar onder andere het Badhuis, de Wilde Zwijnen en de Spaghaterria zich bevinden. Zin in een goed glas speciaalbier? Brouwerij ’t IJ ligt om de hoek en is een geliefde plek onder locals. Ook de groene oases van het Oosterpark en Flevopark bevinden zich op loopafstand – perfect voor een ochtendwandeling, picknick of een ontspannen middag in de zon. En natuurlijk mag dierentuin Artis niet ontbreken, een klassieker voor jong en oud. Kortom: hier ervaar je een levendige, maar toch ontstpannen woonomgeving met volop comfort en ruimte om tot rust te komen. Bereikbaarheid: Binnen een paar minuten lopen bevindt zich NS station Amsterdam Muiderpoort met een goede trein, tram en busverbinding. Diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar en er is een goede verbinding naar Ringweg A10. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning (vergunningsgebied Oost 3) of met betaald parkeren Vereniging van eigenaren (VVE): De Vereniging van Eigenaars is genaamd ''VVE Javastraat 156-164'', wordt actief en professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse bijdrage zijn €116,15,- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag. Per 31-12-2024 had de VvE een kasreserve van circa €42.434,- Erfpacht Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AB2016) Bijzonderheden - Bouwjaar 1925 volledig gerenoveerd in 2015 - Leidingen gas, water, elektra en riool zijn vervangen in 2015; - Woonoppervlakte: 48,3m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig) - Zuidelijk gelegen balkon van 5,2m2 - Energielabel B met HR++ glas voor- & achterzijde en gevelisolatie - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht! - Courante indeling met 2 ruime slaapkamers! - Lamelparketvloer voorzien van isolerende fermacell. - Afgesloten fietsenberging aanwezig; - Gezonde VvE, professioneel beheerd door Stedeplan (opstalverzekering, MJOP, reservefonds, KVK inschrijving en notulen aanwezig); - Buitenzijde appartementencomplex voorzijde geschilderd in 2019 en de achterzijde in 2023; - VvE bijdrage: €116,15,- per maand, - Verwarming middels Nefit Profile NXT cv-ketel (bj. 2015) - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---------- ***English text below*** Light, luxury and location - living on the Javastraat! Looking for an attractive and move-in ready apartment in vibrant Amsterdam East? This stylish three-bedroom apartment on the popular Javastraat is exactly what you are looking for in a property that was renovated in 2015! The apartment has a lovely balcony and the ground lease is indefinitely bought off! Layout: Welcome to the third floor, where this stylishly finished apartment with laminate flooring immediately gives you a feeling of coming home. Upon entering, you immediately notice the modern open kitchen, equipped with the very latest appliances - ideal for those who like to cook or receive guests. The kitchen flows seamlessly into the bright, cozy living room, where large windows provide a fine dose of natural light and an inviting ambiance. From the living room you reach the spacious master bedroom, complete with space for a comfortable double bed and ample closet space. Right next door you will find a second room, perfect to set up as a home office, guest room or even a walk-in closet - no shortage of flexibility. The sleekly finished bathroom offers pure luxury, with a generous sink, modern shower and stylish tiling. For added convenience, the home also features a separate toilet. Location: Living on the quiet part of Javastraat means enjoying the best of both worlds: peace and quiet where you live, yet close to the vibrant heart of Amsterdam East Step out the door and within minutes you are at the world-famous Dapper Market, where you will find fresh produce and exotic flavors daily. Also around the corner is the cozy Javaplein, where the Badhuis, the Wilde Zwijnen and the Spaghaterria, among others, are located. Fancy a good glass of special beer? Brewery 't IJ is around the corner and is a popular spot among locals. The green oases of Oosterpark and Flevopark are also within walking distance - perfect for a morning walk, picnic or a relaxing afternoon in the sun. And of course don't miss Artis Zoo, a classic for young and old alike. In short: here you will experience a lively, yet de-stressed living environment with plenty of comfort and space to unwind. Accessibility: Within a few minutes walk you will find NS station Amsterdam Muiderpoort with good train, streetcar and bus connections. Various roads are quickly accessible and there is a good connection to the A10 ring road. Parking in front of the door with a parking permit (permit area East 3) or with paid parking. Owners Association (VVE): The Owners' Association is called ‘'VVE Javastraat 156-164’', is actively and professionally managed by Stedeplan. The monthly contribution is €116,15,- for the apartment and includes a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request. As of 31-12-2024, the VvE had a cash reserve of approximately €42,434. Leasehold The apartment right is situated on land issued in leasehold. The leasehold is perpetual bought off (AB2016). Details - Construction year 1925 completely renovated in 2015 - Pipes gas, water, electricity and sewer have been replaced in 2015; - Living space: 48,3m² (NEN2580 certificate available) - South facing balcony of 5,2m2 - Energy label B with HR++ glass front & rear and wall insulation - Leasehold bought off in perpetuity! - Courant layout with 2 spacious bedrooms! - Parquet floor with insulating fermacell. - Closed bicycle storage available; - Healthy HOA, professionally managed by Stedeplan (property insurance, MJOP, reserve fund, registration and minutes present); - Exterior apartment complex front side painted in 2019 and the rear in 2023; - VvE contribution: €116,15, - per month, - Heating by Nefit Profile NXT boiler (bj. 2015) - Parking via permit system - Delivery in consultation Do not miss this unique opportunity and make an appointment for a viewing! The sales information has been compiled with great care but we can not guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.