Maarten Harpertszoon Trompstraat 34-1

**English version below** Sfeervol en licht 3-kamerappartement van 66 m² met twee balkons op eigen grond in Oud-West In de mooiste straat van De Baarsjes bevindt zich dit charmante en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van circa 66 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit het begin van de vorige eeuw. De woning combineert authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort en beschikt onder meer over hoge plafonds, een fraaie Jatoba houten vloer, een brede beukmaat, twee volwaardige slaapkamers én een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) en maakt deel uit van een pand dat in 2004 is gesplitst. Dankzij de grote raampartijen, de hoge plafonds en de brede opzet geniet het appartement van een bijzonder ruimtelijk gevoel en een aangename lichtinval gedurende de dag. De hardhouten kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. Omgeving De Maarten Harpertszoon Trompstraat is een rustige, groene en bijzonder geliefde straat in het hart van De Baarsjes. De straat kenmerkt zich door haar statige gevels, brede opzet en prettige woonomgeving, terwijl alle levendigheid van de stad zich op korte afstand bevindt. Hier woon je in een sfeervolle buurt waar karakter, comfort en stedelijke dynamiek perfect samenkomen. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan populaire cafés, restaurants en speciaalzaken. Favoriete adressen in de buurt zijn onder andere Café Thuys, Kauffmann, Le French Café en Volare. Voor een goede kop koffie, een ontspannen lunch of een gezellig diner hoef je de wijk nauwelijks uit. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Jan Evertsenstraat, de Jan van Galenstraat en op de gezellige Ten Katemarkt, waar een gevarieerd aanbod van winkels, delicatessenzaken en versproducten te vinden is. Daarnaast liggen De Hallen, het Erasmuspark en het Rembrandtpark op korte afstand en zijn de Jordaan, het Vondelpark en de binnenstad binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding met onder meer Amsterdam Centraal, het Leidseplein en Station Lelylaan. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 (afslag S105) en Schiphol is in circa 20 minuten bereikbaar. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en winkels. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De centrale entree geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon. Dankzij de brede beukmaat en de gunstige ligging beschikt deze leefruimte over een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De fraaie Jatoba houten vloer loopt door vrijwel de gehele woning en versterkt de warme uitstraling van het appartement. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die op natuurlijke wijze in verbinding staat met de woonkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en praktische kastruimte, waardoor een prettige balans ontstaat tussen openheid en afzondering. Centraal in de woning ligt de ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde. Deze kamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en vormt een comfortabele en rustige plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer, momenteel ingericht als werkkamer, maar uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of tweede slaapkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Met twee balkons aan weerszijden van de woning profiteer je gedurende de dag van zowel zon als schaduw en is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 66 m²; * Goed ingedeeld 3-kamerappartement; * Twee slaapkamers; * Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); * Fraaie Jatoba houten vloer; * Karakteristieke hoge plafonds; * Brede beukmaat met veel lichtinval; * Balkon aan zowel de voor- als achterzijde; * Hardhouten kozijnen aan voor- en achterzijde voorzien van HR++ glas; * Energielabel C; * Actieve Vereniging van Eigenaars; servicekosten € 100,- per maand; * Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn op deze koop van toepassing. Een aantrekkelijk en sfeervol appartement met een uitstekende indeling, twee balkons, veel licht en een gewilde ligging op eigen grond in een van de populairste buurten van Amsterdam. Een woning die comfort, karakter en locatie op fraaie wijze combineert. ---------------- Charming and Bright 2-Bedroom Apartment of 66 m² with Two Balconies on Freehold Land in Oud-West Located on one of the most beautiful streets in De Baarsjes, this charming and well-designed apartment of approximately 66 m² occupies the first floor of a characteristic early 20th-century building. The property combines authentic character with modern-day comfort and features high ceilings, a beautiful Jatoba hardwood floor, a wide floor plan, two well-proportioned bedrooms, and balconies at both the front and rear of the apartment. The apartment is situated on freehold land (no leasehold) and forms part of a building that was subdivided into apartment rights in 2004. Large windows, impressive ceiling heights and the generous width of the property create a wonderful sense of space and an abundance of natural light throughout the day. The hardwood window frames at both the front and rear are fitted with HR++ double glazing, enhancing both comfort and energy efficiency. Location The M.H. Trompstraat is a quiet, leafy and highly sought-after street in the heart of De Baarsjes. Characterised by its attractive architecture, spacious layout and pleasant residential atmosphere, the street offers the perfect balance between tranquillity and vibrant city living. This is a neighbourhood where charm, convenience and urban energy come together effortlessly. The immediate area offers an excellent selection of popular cafés, restaurants and specialty shops. Local favourites include Café Thuys, Kauffmann, Le French Café and Volare. Whether you're looking for a great cup of coffee, a relaxed lunch or a cosy dinner, everything is within easy reach. For daily shopping, residents can choose from the nearby Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat and the lively Ten Katemarkt, offering a wide variety of supermarkets, delicatessens and fresh produce stalls. Cultural hotspot De Hallen, as well as Erasmuspark and Rembrandtpark, are just around the corner, while the Jordaan, Vondelpark and Amsterdam city centre can all be reached within minutes by bicycle. Accessibility The apartment enjoys excellent accessibility by both car and public transport. Several tram and bus connections are within walking distance, providing quick access to Amsterdam Central Station, Leidseplein and Station Lelylaan, among other destinations. By car, the A10 Ring Road (exit S105) can be reached within minutes, while Schiphol Airport is approximately a 20-minute drive away. Parking is available through Amsterdam's residential permit system. The surrounding area also offers a wide range of schools, childcare facilities, sports amenities and shops. Layout The apartment is accessed via the communal staircase leading to the private entrance on the first floor. The central hallway provides access to nearly all rooms. At the front of the property is the spacious living room, featuring large windows and access to the front balcony. Thanks to the apartment's generous width and favourable orientation, this living area enjoys excellent natural light and a pleasant sense of openness. The beautiful Jatoba hardwood flooring runs throughout most of the apartment, adding warmth and character. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, which connects naturally to the living space while maintaining a subtle separation. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample worktop and storage space. The generously sized main bedroom is centrally located and positioned on the quiet rear side of the apartment. This room also provides direct access to the rear balcony, creating a peaceful and comfortable retreat. At the front of the apartment is the second room, currently used as a home office, but equally suitable as a guest room, or second bedroom. The bathroom is accessible from the hallway and is fitted with a bathtub, separate shower, washbasin and toilet. With balconies on both sides of the apartment, there is always a pleasant outdoor space to enjoy either sunshine or shade throughout the day. Key Features * Living area of approximately 66 m²; * Well-designed apartment with two bedrooms; * Located on the first floor; * Situated on freehold land (no ground lease); * Building legally subdivided in 2004; * Beautiful Jatoba hardwood flooring; * Characteristic high ceilings; * Wide floor plan with excellent natural light; * Balconies at both the front and rear; * Hardwood window frames with HR++ double glazing at both front and rear; * Energy Label C; * Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE); * Monthly service charges: €100; * This purchase is subject to an age clause and an asbestos clause. A bright and attractive apartment offering an excellent layout, two balconies, abundant natural light and the rare benefit of freehold ownership in one of Amsterdam's most desirable neighbourhoods. A wonderful combination of comfort, character and location. --------------------------------- Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te doen en geadviseerd een eigen NVM makelaar mee te nemen.