Marcantilaan 24

***See english version below*** Marcantilaan 24 – Energiezuinig 3-kamerappartement met balkon de bruisende Marcantibuurt! Welkom aan de Marcantilaan24 – een aantrekkelijk en instapklaar appartement van circa 73m², gesitueerd op een toplocatie in Amsterdam-West, aan de rand van de geliefde wijk Westerpark. Deze in 2022 compleet gerenoveerde woning beschikt over energielabelA, een zonnig balkon op het zuiden (~7m²), én een externe berging (~5m²)—een perfecte mix van comfort, duurzaamheid en woonkwaliteit. Modern wonen met slimme indeling en fijne buitenruimtes Dit ruime etageappartement bevindt zich in een fijn wooncomplex met efficiënte indeling en veel lichtinval. Je treft er een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een fijne badkamer met eigentijdse afwerking. Elke vierkante meter is functioneel benut—een resultaat van doordacht ontwerp tijdens de renovatie. Beneden heb je een gemeenschappelijke tuin, waar bewoners elkaar ontmoeten. Naast deze tuin ligt een speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen of kinderen van bezoek—waardoor er sprake is van een rustgevende én kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast is er een praktische externe berging van ca. 5m², geschikt voor fietsen, seizoenspullen of sportmateriaal. Ideale ligging in Amsterdam-West De Marcantilaan ligt uitzonderlijk gunstig: direct aan de groene zone van Westerpark, op loopafstand van het park zelf, de Jordaan, De Hallen en Bos & Lommer. Je ervaart hier de ideale balans tussen natuur, cultuur en stadsleven. De buurt bruist van gezellige cafés, boetiekjes en supermarkten, en is uitstekend bereikbaar per OV. Binnen enkele minuten ben je op de fiets in het centrum of op station Sloterdijk, en ook de ringweg A10 is snel nabij. Vooraanstaande herontwikkeling: tegenover Marcantilaan 24 verrijst het nieuwe Marktkwartier West. Dit ambitieuze stadsproject transformeert het voormalige Food Center en rondom gelegen terrein tot een groene, kindvriendelijke woonwijk met circa 1.700 duurzame woningen (zowel koop- als huur), inclusief veel publieke ruimtes en voorzieningen zoals ondergrondse parkeergarages en voorzieningen voor buurtactiviteiten. De monumentale Centrale Markthal wordt daarbij gerestaureerd en herbestemd—als publiek toegankelijk “food hub” met onder andere horeca, markten en creatief gebruik. Deze herontwikkeling vormt een waardevolle stimulans voor de omgeving en versterkt de aantrekkelijkheid van de locatie op lange termijn. De ingang van het bedrijventerrein wordt verplaatst van de Jan van Galenstraat naar de Haarlemmerweg. Bijzonderheden & praktische voorwaarden - Renovatiejaar: 2022 (compleet vernieuwd) - Woonoppervlakte: ca.73 m²; berging: ca.5 m² - Balkon: ca. 7 m² op het zuiden - Energielabel: A – optimaal comfort en lage energiekosten - Gemeenschappelijke tuin en speeltuintje voor bewoners en kinderen - Erfpacht: afgekocht t/m 2035; daarna eeuwigdurend met vastgezette canon—langetermijnzekerheid - VvE: actief, met MJOP en professioneel beheer—geruststelling op onderhoudsgebied - Aanvaarding: in overleg (flexibel) - Toekomstvisie: gelegen tegenover het in ontwikkeling zijnde Marktkwartier West — een groene, toegankelijke woonwijk met tal van voorzieningen en culturele aantrekkingskracht Kortom: Zoek jij een licht, energiezuinig appartement met gemeenschappelijke buitenruimtes (tuin & speeltuin) op een toplocatie met toekomstperspectief in Amsterdam-West? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden. --------------------------- Marcantilaan 24 – Energy-Efficient 2-Bedroom Apartment with Balcony in Vibrant Westerpark! Welcome to Marcantilaan 24 – an attractive and well-maintained apartment of approximately 73 m², located in a prime spot in Amsterdam-West, right on the edge of the beloved Westerpark neighbourhood. The property was fully renovated in 2022. With energy label A, a comfortable balcony, and an external storage unit, this home offers a sustainable and pleasant living environment. Modern Living with a Smart Layout This spacious apartment is situated in a modern residential complex and features a clever layout with plenty of natural light. The living space includes a bright living room with open kitchen, two bedrooms, and a well-appointed bathroom. Thanks to the efficient design, the available space is used optimally. The 7 m² balcony provides a lovely place to relax, overlooking the quiet surroundings. Additionally, there is a 5 m² external storage unit offering extra storage space. Ideal Location in Amsterdam-West Marcantilaan is perfectly located: right next to the green Westerpark zone and within walking distance of popular hotspots such as Westerpark itself, the Jordaan, and De Hallen. Here, you’ll enjoy culture, nature, and urban vibrancy all within easy reach. The neighbourhood is rich in cosy cafés, boutique shops, and supermarkets, and is excellently connected by public transport. Within minutes you can cycle to the city centre or to Sloterdijk Station. The A10 ring road is also quickly accessible. Key Features Fully renovated in 2022 Living area: approx. 73 m², storage: approx. 5 m² South-facing balcony of approx. 7 m² Energy label A Leasehold bought off until 2035, then fixed in perpetuity Active homeowners’ association with maintenance plan and professional management Transfer in consultation Are you looking for a bright, energy-efficient apartment in a fantastic Amsterdam-West location? Don’t hesitate to contact us for a viewing!