Marskramerstraat 134

*** See english text below *** Royaal wonen op een centrale én rustige locatie – 142 m² woongenot verdeeld over twee verdiepingen Welkom op de Marskramerstraat 134, een verrassend ruim en licht 4-kamer appartement van maar liefst 142 m², verdeeld over twee verdiepingen. Met een zonnig balkon op het zuiden, drie royale slaapkamers, een luxe badkamer met stoomcabine én een eigen berging/garage van ca. 18 m², is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een open keuken – de perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden of ontspannen gezinsmomenten. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op de woonkamer. Met drie goed bemeten slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel én een stoomcabine – een luxe wellnessmoment gewoon in eigen huis. Daarnaast beschikt de woning over 2 toiletten, zowel op de begane grond als de eerste verdieping én een nieuwe Intergas CW5 cv-ketel (2024), wat bijdraagt aan het fijne wooncomfort. Zowel het balkon op het zuiden als de ligging in een rustige, groene buurt zorgen voor veel woonplezier. Dankzij de eigen garage/berging is er altijd plek voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen een half uur ben je met het openbaar vervoer op Schiphol, in 10 minuten fiets je naar de pont richting het centrum en in slechts 15 minuten sta je midden in natuurgebied Het Twiske. De woning beschikt bovendien over een ruim aantal parkeerplaatsen én een royale ruimte onder de trap, die perfect in te vullen is als werkplek, gameroom of mancave. De woning ligt in een rustige straat met veel groen in de directe omgeving. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij: sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich om de hoek. Kortom, een centrale locatie waar je in alle rust kunt wonen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 142 m² (conform NEN2580) - Berging/garage van ca. 18 m² - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - Balkon op het zuiden - Badkamer met stoomcabine - Actieve VvE, servicekosten € 175,- p/m - Huidige tijdvak tot 1 september 2055 afgekocht; daarna is de erfpacht op basis van eeuwigdurende erfpacht gefixeerd, canon € 205,- per jaar excl. inflatieNieuwe Intergas CW5 cv-ketel (2024) - Goede bereikbaarheid met OV en directe aansluiting op de Ringweg A10 - Extra multifunctionele ruimte onder de trap Ben je op zoek naar een royaal en comfortabel appartement in Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Marskramerstraat 134 zeker een bezichtiging waard! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious living in a central yet peaceful location – 142 m² of comfort spread across two floors Welcome to Marskramerstraat 134 – a surprisingly spacious and bright 4-room apartment offering an impressive 142 m² of living space, spread across two levels. Featuring a sunny south-facing balcony, three generously sized bedrooms, a luxurious bathroom with steam cabin, and a private storage/garage of approx. 18 m², this is the ideal home for those seeking comfort, space, and quality. The apartment boasts a spacious living room and an open-plan kitchen – the perfect setting for cozy evenings with friends or relaxed family time. The kitchen offers ample workspace and storage, seamlessly connecting to the living area. With three well-proportioned bedrooms, there's plenty of room for a family, a home office, or guest accommodation. The modern bathroom is equipped with a double sink and a steam cabin – your own private wellness retreat at home. Additionally, the property includes a separate toilet and a brand-new Intergas CW5 boiler (2024), adding to the overall comfort. Both the sunny south-facing balcony and the location in a quiet, green neighborhood provide a wonderful sense of tranquility. The private garage/storage offers ample room for bicycles, hobbies, or extra belongings. Accessibility is another key highlight: reach Schiphol Airport within 30 minutes by public transport, cycle to the ferry towards the city center in just 10 minutes, or enjoy the natural beauty of Het Twiske recreation area only 15 minutes away by bike. The property also includes a generous number of parking spaces and a large area beneath the stairs – perfect for a home office, gaming room, or mancave. Situated in a peaceful street surrounded by greenery, the apartment remains close to all daily amenities, with sports facilities, public transport, and main roads just around the corner. In short, a centrally located home where you can live in peace and comfort. Key features - Living area approx. 142 m² (in accordance with NEN2580) - Storage/garage approx. 18 m² - Built in 2007 - Energy label A - South-facing balcony - Bathroom with steam cabin - Active homeowners’ association (VvE), service charges €175 p/m - Current leasehold period bought off until 1 September 2055; thereafter converted to perpetual leasehold, fixed at €205 per year excl. inflation - New Intergas CW5 boiler (2024) - Excellent accessibility by public transport and directly access at the Ring A10 - Additional multifunctional space under the stairs Are you looking for a spacious and comfortable apartment in Amsterdam with all amenities within easy reach? Then Marskramerstraat 134 is definitely worth a viewing! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden.