Mercatorplein 40

*** See english version below*** Zeer licht en royaal appartement met karakter en uitzicht – Mercatorplein 40, Amsterdam Wonen met uitzicht over het iconische Mercatorplein, in een heerlijk licht en royaal appartement van 100 m². Welkom bij Mercatorplein 40: een bijzonder goed onderhouden woning in het hart van Amsterdam West, waar ruimte, charme en comfort samenkomen. Licht, leefruimte en karakter Wat direct opvalt bij binnenkomst is de overvloed aan daglicht die door de vele ramen de woning binnenstroomt. De woonkamer is ruim opgezet en stijlvol ingericht met een prachtige visgraat vloer en een erker met fraai uitzicht over het plein. De open doorloop naar de eetkamer en keuken maakt het geheel luchtig en verbonden. De moderne keuken (2021) is strak en licht uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een gezellige eethoek en uitzicht op het plein. De woning telt twee slaapkamers. De hoofd slaapkamer is licht, met voldoende plek voor een comfortabel bed en een kast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast, een praktische oplossing voor extra opbergruimte, maar eenvoudig terug te brengen tot een volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er in de loggia een separate werkruimte gecreëerd, welke direct grenst aan de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een ingebouwde houten kastenwand en biedt een rustige plek om te werken of studeren. De badkamer, voorzien van een douche en een wastafel, is netjes en functioneel ingericht. Het moderne toilet is separaat en is vanuit de hal te bereiken. Centraal en compleet wonen in De Baarsjes Met het Mercatorplein letterlijk aan je voeten heb je alles binnen handbereik: van supermarkten, boetieks en sportfaciliteiten tot populaire horecazaken zoals het Italiaanse Restaurant Bar Lusconi en Bar Baarsch. De Jan Evertsenstraat, het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op loopafstand en via tram, bus of fiets ben je zó in het centrum. Parkeren kan via vergunning, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 100 m² Eerste verdieping met privé-entree via gesloten portiek Veel lichtinval dankzij hoekligging en grote raampartijen Moderne keuken (2021) Twee slaapkamers Loggia, momenteel als kantoor ingericht Gemeenschappelijk dakterras In het gebouw is een lift aanwezig Praktische aparte berging Energielabel A Verwarming via eigen cv-ketel (Rehema, onderhoud 2024) Volledig voorzien van dubbel glas Gelegen op erfpacht waarvan de canon tot 16 april 2045 is afgekocht Actieve en gezonde VvE Bij het aanvragen van een parkeervergunning krijg je ook toegang tot de nabijgelegen parkeergarage. Een unieke kans om royaal en licht te wonen op een bruisende locatie in Amsterdam West. Kom snel kijken en laat je verrassen door het comfort en de sfeer! ----------------------------------------------------------------------------------- Bright and Spacious Apartment with Character and a View – Mercatorplein 40, Amsterdam Living with a view of the iconic Mercatorplein in a wonderfully bright and spacious 100 m² apartment. Welcome to Mercatorplein 40: a well-maintained home in the heart of Amsterdam West, where space, charm, and comfort come together. Light, space, and character From the moment you enter, the abundance of natural light streaming through the many windows is immediately striking. The living room is spacious and tastefully finished with a beautiful herringbone floor and a bay window offering a lovely view over the square. The open layout towards the dining area and kitchen enhances the sense of flow and openness. The modern kitchen (2021) features a clean, bright design, built-in appliances, and a cozy dining area with views over the square. The home offers two bedrooms. The main bedroom is bright and comfortably accommodates a double bed and wardrobe. The second bedroom is currently used as a walk-in closet – a smart storage solution – but can easily be restored to a full bedroom. In addition, a separate work area has been created in the loggia, directly connected to the living room. This space features custom-built wooden cabinetry and provides a quiet spot for working or studying. The bathroom includes a shower and a sink, neatly and functionally arranged. A separate modern toilet is accessible from the hallway. Central and complete living in De Baarsjes With Mercatorplein literally at your doorstep, everything is within reach: from supermarkets, boutiques, and sports facilities to popular restaurants such as Bar Lusconi and Bar Baarsch. Jan Evertsenstraat, Erasmus Park, and Rembrandt Park are all within walking distance, and you can be in the city center in no time by tram, bus, or bike. Parking is available with a permit, and the A10 ring road is just minutes away by car. Key features -Living area: 100 m² -First floor with private entrance via secured stairwell -Abundant natural light due to corner location and large windows -Modern kitchen (2021) -Two bedrooms -Loggia currently used as office space -Communal rooftop terrace -Elevator in the building -Practical private storage room -Energy label A -Heating via private central heating boiler (Rehema, serviced in 2024) -Fully double-glazed -Leasehold bought off until April 16, 2045 -Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) -Parking permit includes access to nearby parking garage A unique opportunity to enjoy spacious and light-filled living in a lively part of Amsterdam West. Come and experience the comfort and atmosphere for yourself! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden.