Sajetplein 94

*** See english version below *** Wonen met het centrum om de hoek en toch rust en groen? Dit perfect ingedeelde en volledig gerenoveerde 2-kamerappartement van 49 m² ligt op de bovenste verdieping aan het rustige Sajetplein in Amsterdam-Oost. Blikvanger is het uitzonderlijk royale zuidterras van ca. 27 m² (kans op serre ca. 10 m²): een privé buitenruimte met veel zon, groen en volop privacy. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is het binnen licht en stil: een zeldzame combinatie zo dicht bij de binnenstad. Indeling & afwerking Woonkeuken in lichte kleurtinten met moderne inbouwapparatuur, een gezellige eethoek en aansluitend een comfortabele woonkamer. Directe toegang tot het terras vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, het buitenleven trekt hier naar binnen. Slaapkamer aan de rustige zijde van het gebouw. Badkamer modern en strak afgewerkt in lichte kleuren, met inloopdouche, wastafel en toilet. Grondige renovatie (2017): de woning is destijds volledig vernieuwd. De indeling is geoptimaliseerd voor licht en leefruimte; radiatorleidingen zijn ingepleisterd/weggewerkt en elektra en leidingwerk zijn vernieuwd. Keuken en badkamer zijn gemoderniseerd met hoogwaardige materialen, waaronder Winckelmans-tegels in de badkamer. In 2019 is de cv-installatie met ketel nog volledig vernieuwd Unieke buitenruimte + kans op serre (ca. 10 m²) Het zuidgerichte dakterras van ca. 27 m² biedt veel zonuren en privacy. Bij een identieke woning binnen de VvE is eerder een aanvraag gedaan voor een serre onder de overkapping op het dakterras. Deze is goedgekeurd door zowel de gemeente als de VvE (uiteindelijk niet gerealiseerd). Locatie: groen, levendig en autoluw Het Sajetplein wordt door de Gemeente Amsterdam getransformeerd tot een groene, klimaatvriendelijke stadsoase met meer beplanting, extra bankjes, vernieuwde speeltuin en tevens autoluw gemaakt. Op 150 meter ligt het Oosterpark, en om de hoek vind je het Tropenmuseum. In de nabijgelegen Plantagebuurt liggen ARTIS en de Hortus Botanicus. Om de hoek vind je tal van horecazaken en hotspots zoals 4850, Buurtcafé De Tros, Five Ways, Yusu, De Ysbreeker, Brouwerij ’t IJ en Restobar Massalia. Ook cultuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met podia als Paradiso, Melkweg, Carré en de Nationale Opera & Ballet, bioscopen Tuschinski Theater en Filmhuis Kriterion, cabarettheater De Kleine Komedie, en musea zoals de Hermitage (H’Art Museum) en het Museumplein met het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum op korte afstand. Winkelen & markten: Dappermarkt, Javastraat, Beukenplein; op de fiets zo bij Albert Cuypmarkt en Utrechtsestraat. Dagelijkse boodschappen: Albert Heijn, Lidl en Ekoplaza op loopafstand. Onderwijs: HvA en UvA liggen op loopafstand. Bereikbaarheid Binnen 10 minuten fiets je naar het hart van de binnenstad. Station Amsterdam Amstel en Station Muiderpoort op ca. 7 minuten fietsen. Tram, bus en metro (halte Weesperplein) op loopafstand — snelle verbindingen door de hele stad. Met de auto ben je via Piet Heintunnel, Middenweg of Wibautstraat in no-time op de Ring A10. Parkeren in de wijk is mogelijk (betaald of met parkeervergunning). Gebouw, VvE & erfpacht VvE: actief, gezond en professioneel beheerd met MJOP. Servicekosten: € 119,96 p/m (incl. opstalverzekering, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, huismeester voor o.a. verlichting in het trappenhuis, en rioolservice/ontstoppingen). Erfpacht: canon vooruitbetaald t/m 05-01-2039. Na dit tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. Kenmerken: - 49 m² woonoppervlakte (conform NEN 2580) - Dakterras ca. 27 m² op het zuiden - Vijfde én bovenste verdieping (hoekligging, veel licht) - Volledig gerenoveerd (2017); cv-ketel 2019 (Intergas HRE28/24 CW4, A-label pomp) - Energielabel B - Kelder/fietsberging ca. 5 m² - Actieve, professioneel beheerde VvE met MJOP; servicekosten € 119,96 p/m - Erfpacht canonvrij t/m 01-05-2039; daarna eeuwigdurend vastgezet (gunstige voorwaarden) - Parkeervergunning mogelijk (betaald parkeren in de wijk) - Plein in transitie naar groen & autoluw (meer planten, bankjes, vernieuwde speeltuin) - Instapklaar en keurig onderhouden - Oplevering in overleg, kan snel - Serre-optie ca. 10 m² in het verleden goedgekeurd (gemeente + VvE) bij identieke woning* ------------------------------------------ Living close to the city centre — yet surrounded by peace and greenery This perfectly laid-out one-bedroom apartment of nearly 50 m² is located on the fifth and top floor overlooking the newly redeveloped Sajetplein in Amsterdam East. Its true eye-catcher: an exceptionally spacious south-facing roof terrace of approx. 27 m² — a private outdoor oasis with plenty of sun, greenery, and complete privacy. Thanks to its corner position and large windows, the apartment feels bright, quiet, and open — a rare combination so close to the city centre. Layout & Finishes Bright kitchen in soft tones with modern built-in appliances, a cosy dining area, and an adjacent comfortable living room. Direct access to the terrace from both the living room and the bedroom — seamlessly blending indoor and outdoor living. Bedroom located on the quiet side of the building. Bathroom finished in a modern, minimalist style with light tiles, walk-in shower, washbasin, and toilet. Completely renovated in 2017: the apartment was fully modernised, with an optimized layout, concealed radiator pipes, and new electrical and plumbing systems. Both kitchen and bathroom were upgraded using high-quality materials, including Winckelmans tiles in the bathroom. In 2019, the central heating system (Intergas HRE28/24 CW4, A-label pump) was fully renewed. Unique Outdoor Space + Option for Conservatory (approx. 10 m²) The south-facing roof terrace (approx. 27 m²) offers abundant sunshine and privacy. In a comparable apartment within the same VvE (homeowners’ association), an application for a conservatory under the roof canopy was previously submitted and approved by both the municipality and the VvE (although never realised). Location: Green, Vibrant & Low-Traffic Sajetplein is currently being transformed by the City of Amsterdam into a green, climate-friendly urban oasis — with more greenery, seating areas, a renewed playground, and reduced car traffic. The Oosterpark is just 150 metres away, with the Tropenmuseum around the corner. Nearby Plantage district highlights include ARTIS Zoo and the Hortus Botanicus. Around the corner you’ll find plenty of cafés and hotspots, including 4850, Buurtcafé De Tros, Five Ways, Yusu, De Ysbreeker, Brouwerij ’t IJ, and Restobar Massalia. Culture lovers are spoiled for choice with venues such as Paradiso, Melkweg, Carré, and the Dutch National Opera & Ballet, cinemas Tuschinski Theater and Filmhuis Kriterion, cabaret theatre De Kleine Komedie, and museums like the Hermitage (H’Art Museum) and Museumplein — home to the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and Van Gogh Museum. Shopping & markets: Dappermarkt, Javastraat, Beukenplein, and within cycling distance Albert Cuyp Market and Utrechtsestraat. Daily groceries within walking distance: Albert Heijn, Lidl, and Ekoplaza. Education: HvA and UvA are within walking distance. Accessibility Only 10 minutes by bike to the heart of the city centre. Amstel Station and Muiderpoort Station are both around 7 minutes by bike. Tram, bus, and metro (Weesperplein stop) are within walking distance — providing fast connections throughout the city. By car, you can reach the A10 Ring Road quickly via the Piet Heintunnel, Middenweg, or Wibautstraat. Parking in the area is available (paid or by resident permit). Building, VvE & Leasehold VvE (Homeowners’ Association): active, healthy, and professionally managed, including a multi-year maintenance plan (MJOP). Service costs: €119.96 per month (including building insurance, cleaning of common areas, caretaker for stairwell lighting, and sewer maintenance). Leasehold: ground rent prepaid until 05 January 2039. After this period, perpetual leasehold has been fixed under favourable conditions. Key Features - Living area: 49 m² (NEN 2580 certified) - South-facing roof terrace of approx. 27 m² - Top-floor corner apartment – bright and quiet - Fully renovated in 2017; new boiler (2019) - Energy label B - Private storage room/bike cellar (approx. 5 m²) - Active, professionally managed VvE with maintenance plan; service costs €119.96 p/m - Leasehold prepaid until 01-05-2039, perpetually fixed thereafter under favourable terms - Parking permit possible (paid parking in the area) - Square transforming into a green, low-traffic public space (more plants, benches, upgraded playground) - Move-in ready and well maintained - Flexible completion, quick transfer possible - Option for conservatory (~10 m²) previously approved (municipality + VvE) in identical apartment*