Wildeman 97

*****see English version below***** Uitstekend verzorgd appartement te koop! Fraai onderhouden en instapklaar 3-kamerappartement met balkon, gelegen op de 6e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dit praktisch ingedeelde, ruime appartement van 92 m2 biedt een lichte living met een in 2023 vernieuwde, moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers en verzorgd sanitair. De woonkamer is voorzien van triple beglazing, wat bijdraagt aan uitstekende isolatie en een energielabel A. In de onderbouw beschik je over een eigen (fietsen)berging en daarnaast heb je de luxe van een privé-parkeerplaats. De erfpacht is voor deze woning eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra woonzekerheid. Over de buurt Deze woning (bouwjaar 2000) met vrij uitzicht ligt aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Osdorp Oost. Binnen één minuut lopen sta je bij de supermarkt en op korte loopafstand bevindt zich een compleet winkelcentrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook medische voorzieningen, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn gemakkelijk bereikbaar. Het Meervaart Theater en een groot sportcentrum – waar je tal van sporten kunt beoefenen – liggen eveneens binnen loopafstand. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en het dichtstbijzijnde NS-station is in minder dan een kwartier te bereiken met de fiets. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de ring A10, die aansluit op alle belangrijke snelwegen. Indeling van het gebouw Begane grond: Gesloten entree met bel en intercom. Net onderhouden gezamenlijke hal met lift en trappenhuis. Indeling van het appartement Met de lift bereik je de voordeur van de woning op de zesde verdieping. De ruime entree geeft toegang tot het staande toilet met fonteintje, een afgesloten bergkast met witgoedaansluitingen, de badkamer, twee verzorgd afgewerkte slaapkamers (waarvan de grootste toegang biedt tot het balkon) en de royale, lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft vier raampartijen en bij de keuken bevindt zich een openslaande deur naar het overdekte balkon, ideaal voor een comfortabele loungeplek. Dankzij de triple beglazing geniet je hier van optimaal wooncomfort en uitstekende isolatie. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een zithoek, werkplek en eethoek. De hoekkeuken, volledig vernieuwd in 2023, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, een 4 pits gasstel, een oven en een vaatwasser . In het gehele appartement ligt een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spachtelputz. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche. In de onderbouw vind je een eigen (fietsen)berging. VvE & onderhoud De VvE bestaat uit 32 appartementen en wordt professioneel beheerd door de VvE Beheer Groep. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage is €258,74. Parkeren De woning beschikt over één privé-parkeerplaats. Daarnaast is er ook openbare parkeergelegenheid rondom het complex. Kenmerken van de woning - Keurig onderhouden, instapklaar 3-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht - Lichte, ruime living met triple beglazing - Moderne open keuken vernieuwd in 2023 - Twee nette slaapkamers en verzorgd sanitair - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Eigen (fietsen)berging - Energielabel A - Privé-parkeerplaats - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik - Bushalte op loopafstand, NS-station op ca. 15 minuten fietsen - Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen ---------------------------------------------------------------------------------------- Excellent, well-maintained apartment for sale! Beautifully kept and move-in ready 2-bedroom apartment with a balcony, located on the 6th floor of a well-maintained apartment complex. This practically laid-out, spacious 92 m² apartment offers a bright living room with a modern open kitchen renewed in 2023, two comfortable bedrooms, and well-kept sanitary facilities. The living room features triple glazing, contributing to excellent insulation and an A energy label. In the basement you have your own (bicycle) storage room, and you also enjoy the convenience of a private parking space. The ground lease for this property has been bought off in perpetuity, providing extra long-term security. About the neighbourhood This property (built in 2000) with open views is situated on a quiet street in the child-friendly Osdorp Oost neighbourhood. Within a one-minute walk you’ll reach the supermarket, and a complete shopping centre with various shops and dining options is just a short walk away. Medical facilities, childcare, primary and secondary schools are also easily accessible. The Meervaart Theatre and a large sports centre – offering numerous sporting activities – are likewise within walking distance. The bus stop is only a few minutes’ walk, and the nearest train station can be reached in less than fifteen minutes by bike. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, providing connections to all major highways. Layout of the building Ground floor: Secured entrance with doorbell and intercom. Neat and well-maintained communal hall with lift and staircase. Layout of the apartment Take the lift to the apartment entrance on the sixth floor. The spacious hallway gives access to the separate toilet with washbasin, a closed storage cupboard with laundry connections, the bathroom, two neatly finished bedrooms (the larger of which provides access to the balcony), and the generous, bright living room with open kitchen. The living room has four windows, and next to the kitchen there is a French door leading to the covered balcony—perfect for a comfortable lounge area. Thanks to the triple glazing, you enjoy optimal living comfort and excellent insulation. The space is ideal for creating a seating area, workspace, and dining area. The corner kitchen, fully renewed in 2023, is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, a 4-burner gas hob, an oven, and a dishwasher. The entire apartment features laminate flooring, and the walls and ceilings are finished with spachtelputz. The fully tiled bathroom is equipped with a washbasin unit with mirror and a walk-in shower. In the basement you will find your own (bicycle) storage room. Homeowners’ Association & maintenance The HOA consists of 32 apartments and is professionally managed by VvE Beheer Groep. A long-term maintenance plan is in place, and the monthly contribution is €258.74. Parking The property includes one private parking space. Public parking is also available around the complex. Property features: - Neatly maintained, move-in ready 2-bedroom apartment with balcony and open views - Bright, spacious living room with triple glazing - Modern open kitchen renewed in 2023 - Two tidy bedrooms and well-kept sanitary facilities - Ground lease bought off in perpetuity - Private (bicycle) storage room - Energy label A - Private parking space - All daily amenities within easy reach - Bus stop within walking distance, train station approx. 15 minutes by bike - Excellent accessibility via main roads De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.