Zeeburgerdijk 76-1

***English text below*** Dit charmante, lichte 3-kamer appartement van 42m², voorzien van ruim balkon voelt meteen als thuiskomen. Het prachtige en goed onderhouden appartement is gelegen op de eerste verdieping! Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is gelegen in de populaire Indische buurt! Locatie en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in het gewilde Amsterdam-Oost (Indische buurt). Het is één van de meest gewilde delen van Amsterdam Oost door de ideale balans tussen een rustige woonomgeving en de levendige stadsdynamiek. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn, welke op loopafstand is te bereiken. In de Javastraat en de Eerste van Swindenstraat bevinden zich diverse sfeervolle koffiezaken, cafés, terrassen, restaurants en stijlvolle cocktailbars. Op slechts 10 minuten lopen vindt u de beroemde Dappermarkt, waar u kunt shoppen voor alles van verse groenten en fruit tot kleding, delicatessen, sieraden en bloemen. De buurt biedt daarnaast volop keuze in scholen en kinderopvang. En voor wie van groen houdt, ligt het Oosterpark of het Flevopark – ideaal om te sporten, wandelen of lekker te ontspannen op maar 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend! De halte Zeeburgerdijk bevindt zich op 3 minuten lopen. Vanaf hier kunt u de tram nemen met lijn 3 en 7. Ook de buslijnen 22, 65, 37 en 40 komen langs deze halte. Het metro- en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 10 minuten loopafstand. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten op de ring waarna u verder kan reizen richting de A1, A2, of A4. Met de geweldige mix van rust, groen en dynamiek is de Zeeburgerdijk 76-1 de ideale plek om te wonen en te genieten van alles wat Amsterdam Oost te bieden heeft. Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping; entree met hal; aan de achterzijde de twee slaapkamers en de gesloten keuken met standaard keukenblok; vanuit de keuken en beide slaapkamers toegang tot het zonnige balkon; centraal in het appartement de badkamer voorzien van douche en toilet; aan de straatzijde de lichte woonkamer en de privé berging bevindt zich op de bovenste verdieping. VVE De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door De Alliantie en de maandelijkse bijdrage zijn €182,- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven (AB2000). Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15 augustus 2064. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 42,3m2 e de berging 9,1m2 (gemeten volgens NEN 2580-norm) - Courante indeling met 2 ruime slaapkamers! - Balkon gelegen op het zuiden van circa 4m2 - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbelglas - Bouwjaar: 1913 - Gezonde en tevens professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: €182,- per maand, - Afgekochte erfpacht t/m 15 augustus 2064 - Parkeren via vergunningstelsel - Verwarming en warmwater via Cv-ketel (2014); - Oplevering in overleg. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------ This charming, bright 3-room apartment of 42 m², with a spacious balcony, immediately feels like coming home. The beautiful and well-maintained apartment is located on the first floor! The apartment has 2 bedrooms and is located in the popular Indische buurt! Location and accessibility: The apartment is located in the popular Amsterdam-Oost (Indische buurt). It is one of the most popular parts of Amsterdam East due to the ideal balance between a quiet living environment and the lively city dynamics. For your daily shopping you can go to the Albert Heijn, which is within walking distance. In the Javastraat and the Eerste van Swindenstraat there are various atmospheric coffee shops, cafés, terraces, restaurants and stylish cocktail bars. The famous Dappermarkt is only a 10-minute walk away, where you can shop for everything from fresh fruit and vegetables to clothing, delicacies, jewelry and flowers. The neighborhood also offers plenty of choice in schools and childcare. And for those who love greenery, the Oosterpark or the Flevopark – ideal for sports, walking or relaxing – are just a 5-minute bike ride away. The accessibility of the apartment is excellent! The Zeeburgerdijk stop is a 3-minute walk away. From here you can take the tram with lines 3 and 7. Bus lines 22, 65, 37 and 40 also pass this stop. The Amsterdam Muiderpoort metro and train station is a 10-minute walk away. By car you can reach the ring road within 10 minutes, after which you can continue your journey towards the A1, A2 or A4. With its wonderful mix of tranquillity, greenery and dynamism, Zeeburgerdijk 76-1 is the ideal place to live and enjoy everything that Amsterdam East has to offer. Layout: Via the communal staircase to the first floor; entrance with hall; at the rear the two bedrooms and the closed kitchen with standard kitchen unit; access to the sunny balcony from the kitchen and both bedrooms; centrally located in the apartment is the bathroom with shower and toilet; on the street side the bright living room and the private storage room are located on the top floor. VVE The owners' association is actively and professionally managed by De Alliantie and the monthly contribution is €182,- for the apartment and includes a contribution for the building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request. LEASEHOLD: The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued in leasehold (AB2000). The current period has been bought off until August 15, 2064. Special features: - Living area of 42.3m2 and the storage room 9.1m2 (measured according to NEN 2580 standard) - Current layout with 2 spacious bedrooms! - Balcony facing South of approximately 4m2 - Energy label C - Fully equipped with double glazing - Year of construction: 1913 - Healthy and professionally managed VVE, MJOP available - VvE contribution: €182,- per month, - Purchased leasehold until August 15, 2064 - Parking via permit system - Heating and hot water via central heating boiler (2014); - Delivery in consultation. Don't miss this unique opportunity and make an appointment for a viewing soon! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and as approximate sizes. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we recommend that you engage your own NVM broker.